最近碰到一个租屋蟑螂（事后才知道是小混混）
给了两个月的租金（1押1租）
然后之后就没付房租一直说要欠著
还在租屋处吵闹扰邻
多次跟他协议请他搬走
但他不接电话无法联络
七月底去租屋处找他
他装不在
让我们开门查看之后就说要告入侵民宅
又找一堆混混来叫嚣
为了息事宁人
最后给了他四个月租金
电费也不跟他算
签了一张协议书 让他811前搬走
协议书内容：
XXX于105年7月31日收取房东XXX金额
于8月11日前搬离并与房东入侵民宅一事和解
不得破坏房屋
所签租屋契约至始无效
双方签名 盖拇指印
现在有点担心他到时还是不搬走
那到时候我们可以换锁吗？
还是做什么后续动作？
然后这张协议书是有效力的吗？
初次在本版询问 有不妥当之处请见谅

有钱出租，找律师维护权益也很合理。

可以看一下喔 https://goo.gl/HVIc6v

入侵民宅私下和解还是可以告