上个月爷爷过世了
目前问题是有一房子跟土地
家中协议是想给我
奶奶还在世，育有四女一子
内外孙连我共9个
本来是想子辈以及除了我以外的孙辈全部填写放弃继承
但我姑丈一直不肯来签名（我弟未成年，需父母签章）
他表示有其他方法可以更简便的传给我，叫我们不要跑法院，说放弃继承是下下策
他说的方法是先协议把房子给我奶奶，再让我奶奶赠与给我
房屋+土地总价不到300万
且我所知家中房子有拿去农会贷款约200万
银行现金不到一万（已全数领出）
想请问我家的状况应该如何处理才能把房子顺利的继承下来呢？
另外我姑丈说的方法是可行的吗，我怕需缴纳赠与税
烦请各位解惑以及教导我较为正确简便的方法，谢谢

姑丈何时有继承权？

弟弟是指表弟吧

走抛弃,牵涉到其他遗产的权利,懂嘛???要是今天爷爷有放下其他遗产,若签了抛弃,这些就GG了哪天你拿着抛弃书,去告他们把爷爷其他遗产侵占,要返还他们可是输的啊另外,若担心赠与税,祖父母也有每年的免税额,这别担心基本上,你姑丈说得可信,就这样当然,若担心一次赠与,可以把一半产权给父亲,这样赠与税免税额度就加倍了超过这间房子的价值(220x2=440万)

你直接继承：再卖掉时只有房屋财产交易所得。奶奶继承再赠与给你：房地合一税。直接继承免缴土地增值税、契税的问题。我是建议直接继承啦！也省得有其他变量。

父亲一定要放弃,至于同顺位的继承之后赠与,应该算小事

建议用遗产协议书可以免去抛弃的法院麻烦