楼主:
kilolima (kisawakaB1)
2018-09-24 01:40:33大家好
小弟准备成立公司从事套房租赁业务
现况我们个人名下财产出租套房约有10多间，年收入约为100万元左右(目前均未报税)
未来目标就是可以慢慢的扩张租赁规模(持续购入优质的出租房产)，所以有成立公司的计
画
主要成立公司原因就是为了后续可以以公司名义办理房屋贷款(因为个人之房贷额度已达
上限)，想要持续扩展业务。
请问这样的概念是可行的吗??
另外问题是，要成立什么样的公司，主要的业务是什么???对于银行贷款会较友善呢??如
物业管理公司，还是资产公司(感觉像是讨债公司的样子)
麻烦各位前辈们帮小弟解答一下了，谢谢大家(目前地点在南部)
重点就是需要贷款，创造更高的现金流
作者:
PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)
2018-09-24 02:00:00成立公司来出租？5%营业税缴完还剩多少利润空间？
楼主:
kilolima (kisawakaB1)
2018-09-24 02:16:00租金收入及物件出售的获利，可同时进行
作者: abc5073hg (YES.J) 2018-09-24 03:01:00
我有站内信，传个人跟公司税金差别，可以参考看看公司年营业额100万，贷款也不好贷！我们客户之前申请，就被打枪了，他年营业额2-300万
楼主:
kilolima (kisawakaB1)
2018-09-24 03:13:00收到，谢谢楼上
作者:
damil (凤仔)
2018-09-24 10:22:00也想了解公司买房产该如何贷款
楼主:
kilolima (kisawakaB1)
2018-09-24 15:04:00目前版友建议年营业额最好是达到500万以上喔~
作者:
PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)
2018-09-24 16:39:00要营业额有门路不难，只是好奇银行对于公司持有房地产的贷款成数跟利率如何？
楼主:
kilolima (kisawakaB1)
2018-09-24 23:13:00我也想知道阿~~
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2018-09-25 15:54:00才十几间, 每月扣掉要还的贷款后, 你的现金估计也不会2万然后开公司你还要租地址, 记帐士等等固定开销...而且你还没把物件未来出售跌价损失提拨出来
楼主:
kilolima (kisawakaB1)
2018-09-26 12:05:00谢谢楼上