[问题] 关于公司名义购屋房屋贷款

楼主: kilolima (kisawakaB1)   2018-09-24 01:40:33
大家好
小弟准备成立公司从事套房租赁业务
现况我们个人名下财产出租套房约有10多间,年收入约为100万元左右(目前均未报税)
未来目标就是可以慢慢的扩张租赁规模(持续购入优质的出租房产),所以有成立公司的计

主要成立公司原因就是为了后续可以以公司名义办理房屋贷款(因为个人之房贷额度已达
上限),想要持续扩展业务。
请问这样的概念是可行的吗??
另外问题是,要成立什么样的公司,主要的业务是什么???对于银行贷款会较友善呢??如
物业管理公司,还是资产公司(感觉像是讨债公司的样子)
麻烦各位前辈们帮小弟解答一下了,谢谢大家(目前地点在南部)
重点就是需要贷款,创造更高的现金流
作者: PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)   2018-09-24 02:00:00
成立公司来出租?5%营业税缴完还剩多少利润空间?
楼主: kilolima (kisawakaB1)   2018-09-24 02:16:00
租金收入及物件出售的获利,可同时进行
作者: abc5073hg (YES.J)   2018-09-24 03:01:00
我有站内信,传个人跟公司税金差别,可以参考看看公司年营业额100万,贷款也不好贷!我们客户之前申请,就被打枪了,他年营业额2-300万
楼主: kilolima (kisawakaB1)   2018-09-24 03:13:00
收到,谢谢楼上
作者: damil (凤仔)   2018-09-24 10:22:00
也想了解公司买房产该如何贷款
楼主: kilolima (kisawakaB1)   2018-09-24 15:04:00
目前版友建议年营业额最好是达到500万以上喔~
作者: PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)   2018-09-24 16:39:00
要营业额有门路不难,只是好奇银行对于公司持有房地产的贷款成数跟利率如何?
楼主: kilolima (kisawakaB1)   2018-09-24 23:13:00
我也想知道阿~~
作者: yesmans (一起say YES吧!!)   2018-09-25 15:54:00
才十几间, 每月扣掉要还的贷款后, 你的现金估计也不会2万然后开公司你还要租地址, 记帐士等等固定开销...而且你还没把物件未来出售跌价损失提拨出来
楼主: kilolima (kisawakaB1)   2018-09-26 12:05:00
谢谢楼上

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