房价大涨赚很大 上半年个人房地合一税收293亿元再创高
2024-07-18 18:56 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导
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据财政部统计数据库资料显示，今年6月个人房地合一税收65.8亿元，创下历史单月次高
纪录，且年增率高达84.5%。示意图／ingimage
据财政部统计数据库资料显示，今年6月个人房地合一税收65.8亿元，创下历史单月次高
纪录，且年增率高达84.5%，上半年个人房地合一税收293亿元则是历史同期新高，年增率
也高达88%；由个人房地合一税收爆增可以看出，缴纳房地合一税的民众房价增值幅度惊
人。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大幅成长，主要还是2016年后
买进的不动产，近年房价出现大涨，出售时适用房地合一税的屋主与地主数量增加，整体
缴税的人变多且因为房价大涨后缴的税也增加，个人房地合一税收统计起来金额也惊人。
统计显示，今年6月的个人房地合一税收65.8亿元，是历史的单月次高纪录，上半年房地
合一税收全国293.1亿元，年增88%，缴税王仍是台中市，上半年房地合一税收55.4亿元，
年增74%，其次是新北市的52.7亿元，年增106%，高雄市个人房地合一税收上半年41.2亿
元，年增85%，桃园市税收37.9亿元，年增129%。
曾敬德表示，个人房地合一税收因为房价大涨，税负都相当可观，因此建议建议民众应该
提前做好节税规划，包括换屋族可以一买一卖的重购退税，或者利用自用连续设籍满6年
400万免税额度的优惠。
不过曾敬德指出，购屋人须留意相关规定，保留好装修等单据、金流与合约资料，日后若
遇到查税才有相关证明，日前国税局才公布一个查核案例，屋主持有旧屋期间之用水资料
系注记“空户”，显无居住事实，又无法提供足资证明具有自住事实之相关证明文件，被
认定持有旧屋期间无实际居住使用，与房地合一自住房地规定不符，故否准认列重购自住
房地扣抵税额，并予以补征税额146.3万元。
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据财政部统计数据库资料显示，今年上半年个人房地合一税收293亿元则是历史同期新高
，年增率也高达88%；由个人房地合一税收爆增可以看出，缴纳房地合一税的民众房价增
值幅度惊人。信义房屋提供
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