[新闻] 房地合一税收暴增!节税注意这几点 空户

楼主: haiduc (小火柴)   2024-07-18 17:08:39
房地合一税收暴增!节税注意这几点 空户无法重购退税
2024-07-18 15:16 经济日报/ 记者朱曼宁 /台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁/摄影
根据财政部统计数据库资料显示,今年6月个人房地合一税收65.8亿元,创下历史单月次
高纪录,且年增率高达84.5%,累计今年上半年个人房地合一税收293亿元,年增88%,创
历史同期新高,专家指,由个人房地合一税收暴增可以看出,缴纳房地合一税的民众房价
增值幅度惊人。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房地合一税收大幅成长,主要还是2016年后
买进的不动产,近年房价出现大涨,出售时适用房地合一税的屋主与地主数量增加,整体
缴税的人变多且因为房价大涨后缴的税也增加,个人房地合一税收统计起来金额也惊人。
统计显示,今年6月的个人房地合一税收65.8亿元,是历史的单月次高纪录,上半年房地
合一税收全国293.1亿元,年增88%,缴税王仍是台中市,上半年房地合一税收55.4亿元,
年增74%,其次是新北市的52.7亿元,年增106%,高雄市个人房地合一税收上半年41.2亿
元,年增85%,桃园市税收37.9亿元,年增129%。
曾敬德表示,个人房地合一税收因为房价大涨,税负都相当可观,因此建议建议民众应该
提前做好节税规划,包括换屋族可以一买一卖的重购退税,或者利用自用连续设籍满6年
400万免税额度的优惠,不过购屋人须留意相关规定,保留好装修等单据、金流与合约资
料,日后若遇到查税才有相关证明。
曾敬德指出,日前国税局才公布一个查核案例,屋主持有旧屋期间之用水资料系注记“空
户”,显无居住事实,又无法提供足资证明具有自住事实之相关证明文件,被认定持有旧
屋期间无实际居住使用,与房地合一自住房地规定不符,故否准认列重购自住房地扣抵税
额,并予以补征税额146.3万元。
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资料来源/信义房屋汇整
https://udn.com/news/story/7243/8103671?from=udn-catelistnews_ch2

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