房地合一税收创新高 国税局示警他房子被注记“2字”、惨补税146万
2024-07-18 15:20 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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房市示意图／记者游智文摄影
根据财政部统计数据库资料显示，今年6月个人房地合一税收65.8亿元，创下历史单月次
高纪录，且年增率高达84.5%，上半年个人房地合一税收293亿元则是历史同期新高，年增
率也高达88%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人房地合一税收因为房价大涨，税负都相
当可观，建议民众应该提前做好节税规划，包括换屋族可以一买一卖的重购退税，或者利
用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠。
不过购屋人须留意相关规定，保留好装修等单据、金流与合约资料，日后若遇到查税才有
相关证明。
日前国税局就公布一个查核案例，屋主持有旧屋期间用水资料注记“空户”，显无居住事
实，又无法提供足资证明具有自住事实之相关证明文件，被认定持有期间无实际居住使用
，与房地合一自住房地规定不符，因此否准认列重购自住房地扣抵税额，并予以补征税额
146.3万元。
根据统计，今年上半年全国房地合一税收293.1亿元，年增88%，缴税王仍是台中市，上半
年房地合一税收55.4亿元，年增74%，其次是新北市的52.7亿元，年增106%。
高雄市个人房地合一税收上半年41.2亿元，年增85%，桃园市税收37.9亿元，年增129%。
曾敬德表示，房地合一税收大幅成长，主要是近年房价大涨，2016年后买进的不动产，出
售时适用房地合一税的屋主与地主数量增加，整体缴税的人变多且因为房价大涨后缴的税
也增加，个人房地合一税收统计起来金额也惊人。
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资料来源／信义房屋
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