囤房税2.0 建商一年内余屋拟课单一税率2%
2023-11-16 13:23 经济日报／ 记者翁至威 ／台北即时报导
https://reurl.cc/WvZKVx
示意图。 报系资料照
囤房税2.0修法今（16）日送出立法院财政委员会，财政部针对建商余屋给予两年宽限期
，据了解，若在一年内未销售，拟给予单一税率采2%，一年到二年间采2%至3.6%，并按照
销售比例、余屋状况来订定差别税率。
行政院版本的囤房税2.0草案，针对非自住住家税率从现行1.5%至3.6%调高为2%至4.8%。
不过考量建商兴建房屋可增加房市供给，满足住屋需求，因此给予两年宽限期，期间税率
为2%至3.6%，上限税率低于一般非自住住家，但最低税率仍从原本1.5%调升至2%；超过两
年宽限期后，就回归到一般非自住住家囤房税率课征。
财政部次长李庆华表示，宽限期两年是参考已实施囤房税的县市，对于起造人的宽限期是
1.5到三年，政院是以两年来评估。
赋税署长宋秀玲表示，除参考现行地方政府做法，也有调查建商平均销售状况，认为两年
缓冲期较为恰当，她补充，两年内宽限期内采差别税率，但会考量建商特性，户数不会与
一般持有级距一样，户数级距会放宽。
不过今日在财委会审查过程中，不少立委认为，建商余屋在一年内，应给予较宽松的税率
。
据悉，财政部方向上，针对建商持有一年内，将采单一税率2%；超过一年、未满两年，税
率为2%至3.6%，采差别税率；超过两年，就回归一般非自住住家房屋课税，税率为2%至
4.8%。
https://udn.com/news/story/7243/7578155?from=udn-catelistnews_ch2