外墙广告收益 要缴营业税
2023-11-16 23:24 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北报导
台北国税局表示，公寓大厦管理委员会，如将大楼外墙、屋顶、阳台或顶楼等出租广告获
取收益，或将大楼停车位对外出租给非住户，应办理税籍登记并报缴营业税。
国税局说明，以停车位来说，大楼停车位如属住户产权，每月定期向管委会缴纳清洁维护
费，免征营业税；即使产权在管委会名下，如提供该大楼住户停车使用，并由管委会定期
酌收租金者，也免征营业税。
但若管委会想增加收入，以管委会名义与外人订定停车租赁契约，收取租金收入归入管委
会基金，就属销售劳务收入，应办税籍登记并报缴营业税。
国税局补充，常见管委会出租大楼外墙、屋顶、阳台等空间给非住户租用，通常用以悬挂
广告看板，此时大楼管委会也应依法办理税籍登记并课征营业税。此外，如果管委会因每
月租金收入不到20万元，就免用统一发票；若每月租金收入超过20万元，就应开发票。
https://udn.com/news/story/7243/7579320?from=udn-catelistnews_ch2