阻炒房奏效！土增税收达成率恐低于8成 将创21年新低
2023-11-16 17:25 联合报／ 记者陈俪方 ／台北即时报导
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今年土增税收预算达成率恐不到8成，将创21年来最低。图／联合报系资料照片
财政部统计今年1至10月土地增值税收616亿元，较去年同期衰退21.6％，预算数达成率仅
58.5％，财政部统计处预估今年土增税收入恐怕无法达标，甚至可能创下21年来最低水准
。
统计处指出，土增税是地方政府重要税收之一，以公告土地现值为参考基准，观察近年土
增税收情形，108年至110年实征净额均超过1千亿元，分别为1011亿元、1130亿元、1100
亿元，111年则减至930亿元。
统计处分析近年房地产市场变化对土增税的影响，107年反映不动产市场量缩价跌、全国
公告土地现值平均微幅调降0.8％，土增税收年减3.5％；108年受惠于不动产市场回稳、
台商回流购地建厂等因素，土地买卖类移转面积增加，土增税重回千亿元水准；109年再
增至1130亿元；110年因基数已高而转降；111 年起受央行连次升息及健全房市政策等影
响，土增税实征净额减至930亿元，年减15.4％，且当年度预算数达成率也只有88.9％。
今年前10月土增税收表现不理想，全年预算数1053亿元，实征才616亿元，年减21.6％，
创98年以来同期最大减幅，8月新青年安心成家贷款上路，近2个月土增税收才转正，但统
计处认为全年仍难以达标，预估达成率将低于8成，为92年以来首见，92年达成率为84.9
％，91年达成率仅64.9％，不过，91年是为了刺激景气，而减半征收土增税，致税收无法
达成预算目标。
财政部官员指出，年底通常是房地产交易较热络时间，除了买卖房屋意愿增加外，大面积
土地移转也会赶在年底前完成，因为土地现值每年1月1日都会有新公告，因此土增税的增
加年底可能还有一波，且近2个月的土增税收已止跌回升，也是正面消息。
观察六都及新竹县土增税实征情形，统计处表示，各县市土增税实征净额大致以新北市为
大宗，台北市、台中市分居第 2、第 3，近年六都合计约占8成，六都以外县市则以新竹
县市、宜兰县、彰化县为主。今年1至10月各县市实征净额多呈减少，以屏东县、台中市
减少逾 4成较多。
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