名下没土地为何要缴地价税？税务局解释“判定关键”
2023-11-04 19:14 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北即时报导
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税务示意图。图／联合报系资料照片
基隆市税务局表示，近日不少纳税人反映，土地早已经卖掉，为什么还接到地价税单？其
实地价税课征以8月31日为纳税义务基准日，也就是说8月31日当天地政机关土地登记簿上
所载的土地所有权人或典权人，就是当年度地价税的纳税义务人，就会收到地价税单。
税务局提醒，不论持有土地时间的长短，皆需负责缴纳该笔土地全年之地价税。另买卖契
约书中所约定地价税由谁负担，或是按持有月份比例计算，这些都是属于买卖双方私权行
为，自己私下乔，买卖双方都无法要求税务局据以变更纳税义务人，或要求税务局登记纳
税比例分摊。
税务局呼吁，为免日后争议，买卖房屋当下，最好在契约书中，计算出双方持有时间比例
并彼此签认，再由当年度的纳税义务人负责预收另一方应缴的地价税款，以免买卖后当年
度11月缴纳地价税时衍生争议。
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