卖不成房子没收买家订金300万元却没报税 最高惨罚漏税额2倍
2023-10-25 12:18 联合报／ 记者陈俪方 ／台北即时报导
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卖屋不成没收的定金，属于其他所得，需要诚实申报。图／联合报系资料照片
一笔台北市不动产交易，约定买卖总价5000万元，但买方后来不买了，双方解除契约，卖
方没收300万元订金却没有报税，结果被国税局补征税款外还开罚。
国税局表示，个人与他人订定不动产买卖契约，因他方放弃承买而没收的定金，属于所得
税法第14条第1项第10类的“其他所得”，应合并该年度所得，申报课税。
这件事是发生在民国110年7月，买卖双方签订不动产买卖契约，总价5000万元，卖方向买
方收取定金300万元，但买方后来因为个人因素无法履约，双方解除契约，并由卖方没收
买方先前支付的300万元定金，不过，这笔300万元的收入，卖方并未在110年度的综所税
中申报。
国税局发现没收300万元订金的卖方漏报这笔所得，因此重新核算卖方的综合所得总额，
除了核定补税外，并依所得税法规定，开罚所漏税额2倍以下罚锾。
国税局提醒，个人买卖不动产，因买方未履行契约而没收的订金属其他所得，应于所得取
得年度合并当年度各类所得，办理个人综合所得税结算申报。
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