竹县社宅包租代管第4期上路 房东可享税金减免及补助
2023-09-23 14:18 联合报／ 记者巫鸿玮 ／新竹即时报导
https://reurl.cc/8Npl5g
“明新7号”社会住宅为桃竹竹苗地区首件私有房舍转型作社会住宅成功案例。图／新竹
县府提供
新竹县社会住宅包租代管第4期计画上路，不仅房东可享有“3税减免”及“3费补助”，
一般租客也能以8至9折市价租金租屋，若弱势户最低租金更只要半价，新竹县府预计第4
期目标媒合500件，让房东安心出租、房客放心入住。
新竹县在2020年首次实施社会住宅包租代管计画，随即获得热烈回响，因此在2021年又升
级为包租代管第3期计画，提供弱势家庭及就业、就学青年以优惠条件租屋，今年再度更
新为第4期计画，包租代管业者将直接协助租客办理租金补贴，期盼减轻租屋族的负担。
新竹县长杨文科表示，新竹县外来人口不断增加，总人口数量持续提升，在营建署的支持
下，新竹县推动社会住宅包租代管计画，透过租赁业者所提供专业服务免费替房东出租、
代管，对房东、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱势家庭及就业、就学的青年可以优
惠条件租屋，在居住品质上也能获得保障。
新竹县府委托兆基管理顾问股份有限公司竹县分公司及大管家租赁住宅代管有限公司竹县
分公司2家租赁业者，透过专业租赁业者蒐集县内房源，代替原屋主管理、修缮，并依申
请资格条件办理招租作业，也希望符合申请条件的民众善加利用。
新竹县社会住宅包租代管计画分为“包租包管”及“代租代管”2方案。新竹县产发处说
明，“包租包管”为政府委托民间业者承租民间住宅，业者再以二房东形式负责转租与房
屋管理事宜，且保证房东收租3年。“代租代管”则由业者协助房东出租住宅予符合资格
的房客，并代理房东管理出租住宅。
新竹县府预计第4期媒合500件案件，房东加入计画，将非自用住宅委托包租代管业者出租
管理，就可享有3税减免（房屋税、地价税、租金所得税）、3费补助（公证费、修缮费、
居家安全相关保险费）及3年服务（屋况设备点交、每月收租管理、修缮、纠纷协调）。
https://udn.com/news/story/7243/7460107?from=udn-catelistnews_ch2