小心土地“假征收”…资诚提醒大陆台商 恐补缴高额土增税
2023-08-17 18:01 经济日报／ 记者翁至威 ／台北即时报导
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中国大陆华东部分地区政府自今年初起执行土地征收，资诚两岸商务与税务服务会计师段
士良今日提醒，台商在大陆遇到土地征收应分辨真伪，以免遇到“假征收”，导致需补缴
高额土增税。路透社
中国大陆华东部分地区政府自今年初起执行土地征收，资诚两岸商务与税务服务会计师段
士良今（17）日提醒，台商在大陆遇到土地征收应分辨真伪，以免遇到“假征收”，导致
需补缴高额土增税。
大陆华东地区某些台商所在工厂土地，多年前就被划为保留用地，须整厂征收，多年来因
预算不足迟迟没有下文，但今年初开始，已有部分地区开始执行。
段士良指出，依法令规定，企业土地买卖需要缴纳土增税、企业所得税、增值税、契税、
印花税等，其中又以土增税最重，税率最高达60%，不过若为土地征收，就无须缴纳土增
税，但仍要缴纳企业所得税。
段士良提醒，某些征收并非经过法定程序的征收，一般企业在无法分辨真伪情况下，不但
在征收及补偿价款的谈判上屈居劣势，土地被收走后，因无法提供正式土地征收证明，还
须补缴土增税。
即便是真实的政府征收，因不熟悉当地征收程序，负责征收的政府单位未主动提供免税申
请所需文件，事后税局认为证明文件不足，也可能要求企业补税。
段士良呼吁，台商若遇到大陆政府来谈土地征收，建议先咨询专家意见，以免遭遇假征收
情况，甚至还须补缴土增税。
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