建筑业呼吁政府自房市超征的1.1兆税收 务必要用在年轻人身上
2023-08-17 16:13 经济日报／ 记者宋健生 ／台中即时报导
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全国建筑业齐聚台中，呼吁政府自房市超征的1.1兆税收务必要用在年轻人身上。记者宋
健生/摄影
“政府才是房价高涨的元凶！”台湾省不动产开发公会联合会暨全台18个县市公会理事长
今(17)日齐聚台中，共同要求政府把107年至111年自房市超征所得的1.1兆元税收，还税
于民，补贴需求迫切的青年贷款，才是直接嘉惠于民的德政。
建筑业界郑重呼吁，请政府进一步推出“青年安心贷款精进专案”2.0优化版，将贷款专
案的1.775%利息降到1%，贷款额度由1,000万调高为1,200万元，贷款成数也应提高到九成
。如此才能真正照顾到首购族，降低自备款及缴息负担这两个最基本的买房门槛。
今天的“为产业发声”全国不动产业联合记者会，由台湾省不动产开发公会联合会理事长
黄启伦、台中市不动产开发公会理事长林正雄主持，包括桃园市、高雄市、台南市、新竹
县、彰化县、嘉义市、台东县、花莲县、金门县等县市公会理事长都到场声援。
桃园市不动产开发公会理事长刘守礼高分贝向政府喊话：“如果政府超征的1.1兆元，没
有用在年轻人的身上，居住正义就是喊假的！”
黄启伦指出，“居住正义”的大旗早已在舆论舞台上挥舞十余年，近年来全台各县市的不
动产开发商则屡被质疑“赚太多”，是房价居高不下的主因。面对各界压力，全台各不动
产开发公会主张，房价推升有诸多背景因素，一昧以各种金融及行政措施限缩建商让建商
成为众矢之的，无助于解决根本问题。
遗憾的是，检视政府历年来祭出的不动产政策，却一再以“加税、加税、再加税”为主轴
，希望借此驱使房价合理化，结果却适得其反，造成重税转嫁到消费者身上的苦果，“政
府才是房价高涨的元凶！”
有鉴于此，全国各不动产开发公会沈痛呼吁，政府应把自房市超征所得的1.1兆元税收，
还税于民，补贴需求迫切的青年贷款，才是直接嘉惠于民的德政。
林正雄表示，房价高涨原因很多，其中绝大比例与资金回流及疫情造成的通膨有关。美中
贸易战促使台商回流设厂，台积电（2330）等大厂更以高薪抢工，工资自然上涨。仅以模
板及水电工资为例，近5年涨幅高达一倍，加上营建人才断层扩大，缺工缺料使工程严重
延宕，每建坪造价随之翻倍。
政府原定兴建社宅20多万户，用以嘉惠青年，这项立意良好的德政却也因缺工缺料等问题
，迄今只兴建2万余户而缓不济急。
繁重的税负更促使情况雪上加霜，从奢侈税1.0到奢侈税2.0、囤房税1.0、囤房税2.0、房
地合一税1.0、房地合一税2.0各项政策。特别是房地合一税推出后，内容不断加码，高达
20%到45%的税率，垫高所有卖方成本。
一再加税的结果，额外多出的税赋反而垫高房价并转嫁到消费者身上，造成年轻人更买不
起房的困境。
虽然对于政府以重税抑制房价的单线思维深感遗憾，但业界仍肯定政府推动的“青年安心
贷款精进专案”，透过补贴一码利息，加上减升半码利息的配套措施，让青年可以享受
1.775%房贷利率优惠方案。
但业界也郑重呼吁，请政府进一步推出“青年安心贷款精进专案”2.0优化版，将将贷款
专案的1.775%利息，降到1%，贷款额度1,000万调高为1,200万元，贷款成数也应提高到九
成。
黄启伦说，南北发展失衡是台湾的陈年旧疾，眼下台积电效应带动经济量能轮转，政府更
应积极鼓励北部青年南迁就业，购屋定居，以缩小南北城乡发展的差异。公会衷心支持政
府打击囤房炒房的决心，也希望政府的种种举措，都能让台湾房地产市场更健全，房价更
合理，景气展望更稳定。
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建筑业界痛批，政府一再加税结果却适得其反，造成重税转嫁到消费者身上。记者宋健生
/摄影
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