打炒房上路前转手交易？ 7月房市税收暂止血
2023-08-10 19:56 经济日报／ 记者翁至威 ／台北即时报导
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房市示意图。 联合报系资料照片／记者陈秋云摄影
《平均地权条例》上路前涌现转手交易，7月房市相关税收暂呈止血迹象，土增税年增率
由黑翻红。然而累计税收与去年同期比较，房市三税减量、减幅仍大，在利空压顶下，全
年土增税、契税税收不乐观，恐面临短征。
财政部今（10）日公布税收统计，7月部分县市受到零星大额税款个案，以及去年同期新
冠疫情严峻、基期较低影响，土增税、契税单月都呈现正成长。
7月土增税终结连15黑，转为年增7.6%，其中台北市、新竹县因有公司间大坪数土地买卖
，已连续两个月正成长，且成长幅度分别达四成、1.6倍。官员分析，不排除是平均地权
条例上路前效应，部分税收递延至7月入帐。
另外7月契税实征14亿元，年增27.6%，已连二红，主要受惠于台中、高雄有新屋交屋案件
；个人房地合一7月入帐33亿元，反而由红转黑，微幅年减0.3%，光是新竹市就年减1亿元
。
若观察累计数，土增税年减170亿元、年减28.6%，减量、减幅都是2002年来同期最大；契
税年减14亿元，是2001年来同期最大减量，年减幅14.5%，则是2017年来最大；房地合一
税年减18亿元、年减8.8%，皆为历年同期最大减量。
今年已七个月过去，但土增税全年税收达成率仅四成，契税则仅五成二，全年税收要达标
恐有难度；个人房地合一税达成率则超过九成，相对乐观。
财政部官员表示，影响房市因素有很多，单月税收表现较难看出未来趋势，仍需持续观察
未来变化。
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