父母赠房子女 课税两样态
2023-08-09 02:07 经济日报／ 记者陈姿颖 ／台北报导
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房市示意图。联合报系资料照
父母赠与房地给儿女，土地增值税以及契税若由子女缴纳有望降低赠与税。高雄国税局表
示，不动产因赠与移转而发生的土地增值税、契税，依法应由受赠人缴纳，而实际上确系
由受赠人自行缴纳者，依照《遗产及赠与税法施行细则》第19条规定，可以自赠与总额内
扣除后计课赠与税。
官员表示，民众张先生想将名下土地及房屋赠与给儿子，赠与土地公告现值230万元、房
屋评定现值50万元，不知道赠与税额要如何计算，由儿子缴纳的土地增值税37万元及契税
3万元，是否可从赠与总额扣除。
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赠与移转的土地增值税及契税缴纳原则
国税局表示，依《土地税法》第5条及《契税条例》第7条规定，不动产因赠与移转而发生
的土地增值税及契税，依法应由受赠人缴纳，且确实由受赠人自行缴纳者，得按遗产及赠
与税法施行细则第19条规定，自赠与总额中扣除后计算赠与税额。
高雄国税局指出，但如果不动产赠与移转而发生的土地增值税及契税、是由赠与人出资代
为缴纳者，依照《遗产及赠与税法》第5条第1款规定，则视同为他人承担债务，应以赠与
论，须加计列入赠与总额中，已缴税款再自赠与总额中扣除。
以张先生案例看，若能提示土地增值税37万元及契税3万元确实是由受赠人缴纳支付、并
有证明的相关资料，则赠与净额为-4万元（230万元+50万元-免税额244万元-37万元-3万
元），免课征赠与税。但如由张先生代为缴纳该土地增值税37万元及契税3万元时，则赠
与净额为36万元（230万元+50万元+37万元+3万元-244万元-37万元-3万元），应课征赠与
税额3万6,000元（36万元*税率10％）。
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