买卖法拍地 留意增值税
2023-08-09 02:05 经济日报／ 记者陈姿颖 ／台北报导
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房市示意图。 记者游智文／摄影
购买法拍房地再转卖，成为不少人投资的管道之一。台中市政府地方税务局提醒，民众若
以低于公告现值的价格标得法院拍卖土地，在同一年度再移转时，核算土地增值税时将有
涨价数额，仍要课征土地增值税。
税务局指出，拍定人购买法拍土地是以拍定日当期的公告土地现值和拍定价额来比较，以
较低的数额为移转现值课征土地增值税，并以该数额作为拍定人的“前次移转现值”，为
日后法拍土地再次移转时计算土地涨价总数额的依据。
税务局说明，过低的前次移转现值可能潜藏着巨额增值，法拍土地即使在拍定同一年度再
次移转，因为已有涨价数额，仍须负担土地增值税。
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