好心让弟弟搬来同住竟被课重税 原来有这条！
2023-08-06 10:54 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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示意图。记者游智文／摄影
兄弟如手足，弟弟没地方住，搬来和自己住，不收弟弟房租，一切很合理。不过，少了一
动作，可能就会被课重税。
高雄三民公证最近就碰到这样案例，哥哥带着太太，夫妻两人一脸无奈来到事务所，表示
透天住家有空的房间，就让弟弟把户口迁回来，和自己一起住，明明没收租，结果今年报
完税，却被国税局认定漏报租金所得，要求补税。
由于加上租金所得，综合所得刚好超出一个级距，多补了好多税。
三民公证表示，这种情况很常见，主要是很多人不知道所得税法施行细则第88条规定，将
财产无偿借与他人使用者，必须订立无偿借用契约，且有二人证明确实无偿借用，并依公
证法规定办理公证。
至于“他人”，指的是本人、配偶及直系亲属以外的个人或法人。
换句话说，房子只要不是给配偶、或爸妈子女等直系亲属居住，就得办理无偿使用公证，
否则国税局就可依所得税法第14条第1项第5类第4款规定，认定为出租，并参照当地一般
租金情况，计算租赁收入，要求缴纳所得税。
三民公证表示，上述例子，因弟弟不是直系亲属，因此被国税局要求补税。实务上，除了
常见房子无偿借给兄弟姐妹居住，遭课重税外，也因提供女朋友小孩就学设籍，被认定出
租，要求补税。
三民公证表示，只要当事人找二位见证人，一起到公证人面前签订无偿借用契约，由公证
人作成无偿借用契约的公证书，再向国税局提出此公证书，证明确实没有租金收入，就可
避免被课租赁所得。
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