[新闻] 推囤房税2.0、不采空屋税原因? 财政部这

楼主: haiduc (小火柴)   2023-08-04 22:45:00
推囤房税2.0、不采空屋税原因? 财政部这么说
2023-08-03 13:40 经济日报/ 记者翁至威 /台北即时报导
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财政部表示,“囤房税2.0”已具空屋税精神,且各县市具城乡差距,不易由中央订定全
国统一标准,财政部推出“囤房税2.0”,更能符合现阶段需要。记者潘俊宏/摄影
对于外界呼吁课征空屋税、或由中央开征囤房特别税,财政部表示,“囤房税2.0”已具
空屋税精神,且各县市具城乡差距,不易由中央订定全国统一标准,财政部推出“囤房税
2.0”,更能符合现阶段需要。
囤房税2.0列为立法院下半年会期优先法案,目标年底前通过立法院审议,财政部赶在9月
送立法院前在官网设置囤房税2.0专区,希望能更清楚向外界说明政策,并厘清各界质疑

囤房税2.0规划针对特定房屋以外的非自住住家房屋,从现行县市归户改采全国归户,法
定税率自现行1.5%至3.6%,调升至2%至4.8%,要求各县市政府都必须制定差别税率。
财政部指出,对多屋族而言,囤房税2.0方案是综合全国归户、全数累进、税率地板、天
花板各调升三分之一、促使未实施囤房税县市一步到位等多重加税措施。
目前尚未实施囤房税1.0的县市,例如新北市的囤房族,税率可能一举从原本1.5%最高跳
升至4.8%,影响重大。
对于外界疾呼应考虑课征空屋税,财政部指出,针对持有多户房屋、未有效使用者,等于
是空置房屋者,囤房税2.0已加重其税负,具空屋税精神,无另订空屋税必要。
另外也有学者专家认为,可由中央政府统一订定囤房特别税,财政部表示,房屋税属地方
税,各县市经济、交通发展不一,中央不易订定全国统一标准,因此财政部选择推出囤房
税2.0,差别税率仍由地方政府因地制宜,较中央开征囤房特别税,更符合现阶段需要。
财政部也进一步说明,先前曾提出五点理由而暂未将“全国归户囤房税”列为短期措施,
但在经过研处后一一克服,并参酌现行经验,才推出囤房税2.0。
首先,针对囤房定义困难、复杂度高,2.0方案排除出租且申报所得、继承取得共有、建
商两年内宽限期等特定房屋,解决囤房定义困难的问题。
其次,出租且报税的房东享有较低税率为1.5%至2.4%,比一般非自住住家的2%至4.8%更低
,同时维持社宅、公益出租人优惠税率1.2%,希望出租适用较低税负的设计,不仅不会造
成税负转嫁租金,也可鼓励房屋释出到租赁市场。
第三,囤房税2.0实施后,房屋税税率、税基仍由地方政府决定,避免城乡差距问题;第
四,囤房税2.0不只是单纯税率调高,而是具有多重加税效果,可有效加重囤房族税负;
第五,参考韩国经验,已配套降低出租且报税房屋税负,鼓励释出房屋,与韩国作法不完
全相同。
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