房市冷 土增税连12月下滑
2023-04-15 00:16 经济日报／ 记者 叶卉轩／台北报导
央行出手打炒房，连续升息威力持续发酵，3月房地相关税收仍无起色。财政部昨（14）
日公布统计与房市相关的土地增值税连续12个月负成长，契税表现也黯淡，个人房地合一
税3月再度负成长。观察房市相关税收情形，财政部统计处专委梁冠璇形容，目前房市只
有一个字，“冷”。
梁冠璇指出，依据内政部建物买卖移转栋数资料显示，从去年9月起到今年1、2月，都呈
现双位数衰退，代表房地产交易有趋缓现象，3月土地增值税实征净额69亿元，较上年同
月减少39亿元，减幅36%，累计1-3月实征净额176亿元，年减110亿元，创17年以来同期最
大减量，年减38.4%，主要是因为去年同期有大额税款收入。
因房屋买卖移转案件减少，3月契税实征净额13亿元，较上年同月减少4亿元，减幅26.3%
，累计1-3月实征净额32亿元，较去年同期减少12亿元，减幅26.9%创历年同期最大减幅。
3月房地合一税实征净额27亿，较上年同月减少2.4亿元，减幅8.2%，1-3月房地合一税也
年减 12%。
梁冠璇指出，房市税收减少主要有三个因素。一是基期因素，部分县市去年同期有大额移
转案件；二是央行升息，资金成本加重；三是经济成长动能偏弱，投资人更趋保守审慎，
这些都会影响房地市场交易现象。
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