企业向个人租屋 报税要留意
2022-08-11 00:39 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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企业向个人租屋，报税要留意。（本报系数据库）
高雄国税局表示，营利事业如果向个人承租房屋，并约定由承租人负担出租人的扣缴税款
及应缴纳的全民健保补充保费者，承租人负担的金额要视同租金并入给付总额计算，并办
理扣缴税款及凭单申报。高雄国税局说明，租赁双方约定由承租人代出租人履行纳税义务
、支付租赁财产的维修费用或代履行其他债务时，承租人因履行项约定而负担的代价，与
支付租金的性质相同，应并入租金计算总额。因此承租人应依规定的扣缴税率，扣取税款
，另外，所得人如果是境内居住者时，扣缴义务人应在次月10日前将扣取税款向国库缴纳
，并在隔年1月底前申报扣缴凭单。
举一案例，A公司向境内居住者B先生承租房屋，一个月实拿的租金共50,000元，依《全民
健康保险扣取及缴纳补充保险费办法》规定，承租人给付租金时，单次给付金额达20,000
元，应按补充保险费率2.11%扣取补充保费。而A公司和B先生事先在租赁契约中约定10%扣
缴税款、2.11%全民健保补充保费皆由A公司负担，所以A公司代B先生支付的各项税费，应
计算扣缴税额，A公司应在每月按给付总额56,889元〔50,000元／（100%-10%-2.11%）〕
扣取10%税额5,688元。
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