房子法拍 要报房地合一税
2022-07-20 02:06 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台北国税局昨（19）日表示，民众无论自行出售或遭拍卖房地，也不论获利或亏损，都要
在房地所有权移转登记日隔日起30日内，主动申报与缴纳房地合一所得税。
台北国税局昨天表示，最近查获多起个人出售房地，因未申报房地合一所得税，导致遭补
税处罚的案件，尤其非自愿出售的案件，例如因欠债而遭债权人向法院声请强制执行拍卖
的房地，因非自行出售，且拍卖款项多为偿债，偿债后所余款项不多，甚至未有余款，民
众误解不需要申报。
不过台北国税局解释，拍卖也是房地交易的一种型态，即便房子被法拍，仍要主动申报及
缴纳房地合一所得税。
值得注意的是，法拍案件申报期限是以“拍定人领得房地权利移转证书日”隔日起算，且
因属财政部公告非自愿性交易类型，如果持有房地期间未满五年者，可按较低税率20%课
税。
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