兄弟分别持有土地及房屋　靠这招省下地价税
好房网News记者唐主桂／综合报导
地价税的自用住宅用地税率比起一般用地低得不少，不过如果是兄弟分别持有土地及房屋
，却无法享有这个优惠，这时该如何是好呢？
高雄市税捐稽征处接获民众询问，兄弟如果分别分别持有土地及房屋，应如何才能缴纳较
少地价税。
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兄弟共同拥有房屋，也能有办法省下地价税。示意图／截自photoAC
高雄税捐稽征处则表示，自用住宅用地特别税率须具备几个要点，包含了：
1.土地所有权人或其配偶、直系亲属其中1人要办妥户籍登记。
2.房屋不可以出租或供营业使用。
3.土地上的房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。
4.都市土地面积未超过300平方公尺，非都市土地面积未超过700平方公尺。
5.土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养直系亲属，仅以1处为限。
该处进一步说明，因兄弟之间不属于直系血亲关系，不符合自用住宅用地要件，仍应按一
般用地税率课税；如果陈先生及他弟弟皆持有房屋及土地各持分1/2，且符合自用住宅用
地要件，则他们2人都可以按自用住宅用地特别税率课税。
该处提醒，地价税自用住宅用地特别税率(千分之2)与一般用地税率(千分之10至千分之
55)相差4倍以上，如符合自用住宅用地要件者，请于当年度9月22日前提出申请，才能于
当年度享有节税优惠。
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