预售屋广告费 交屋时认列
2022-06-03 01:35 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
许多建商都有销售预售屋，且在预售阶段就会密集打广告，财政部台北国税局提醒，这类
的广告推销费，在预售年度应列为递延费用，在实际交屋、房屋销售收入实现年度，才能
列为费用。
不过若为管理费，则属于一般行政管理工作产生的费用，与推销费不同，不须递延入帐，
应列为当年度费用。
台北国税局表示，甲公司在2020年1月兴建房屋，预计2022年6月完工后交屋，甲公司在
2020年预售屋销售期间，推销费用合计5,000万元，管理费用1,500万元。
甲公司办理2020年的营利事业所得税结算申报时，推销费用5,000万元是预售行为所发生
的费用，应在该年度按递延费用入帐，后续再配合房屋出售收入列为出售年度的费用；至
于管理费用1,500万元，则可在申报2020年营所税时全数列为费用。
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