财政部：地方评定房屋税基 不宜以折减方式便宜行事
2022-06-01 19:06 经济日报／ 记者 翁至威／台北即时报导
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财政部今（1）日表示，各地方政府在评定房屋税的房屋构造标准单价时，对于特定房屋
不宜以折减房屋现值方式便宜行事。图／本报资料照片
财政部今（1）日表示，各地方政府在评定房屋税的房屋构造标准单价时，对于特定房屋
不宜以折减房屋现值方式便宜行事，去年也邀集今年应重行评定税基的13个地方税稽征机
关，就各种不合法的税基评定情形，提醒稽征机关注意，依法改正。
今日媒体报导，台北市政府表示，台北市就全国单一自住房屋一律折减房屋课税现值50%
，是依据财政部赋税署105年8月4日函请地方政府重行评定房屋标准价格时，如考量溯及
旧屋一并适用，对长期持有1户供自住房屋者，应研议差异化税基评定之配套措施规定办
理。
不过财政部对此表示，北市府有误解。
财政部说明，房屋税条例规定，房屋评定现值是依地方政府不动产评价委员会分别按各种
建造材料所建房屋之种类等级评定房屋标准单价、按房屋之耐用年数订定折旧率，及按房
屋所处街道村里之商业交通情形等订定地段率等三项标准核计。
因此，同一大楼内房屋之房屋标准单价、折旧率、地段率均相同，如面积亦相同者，其评
定现值应相同，不因房屋用途系自住或非自住而有异。
财政部表示，台北市就该辖内的全国单一自住房屋一律折减房屋现值50%，不符合前述税
法规定，台北市倘欲对这类房屋提供优惠，建议可采补贴方式为之。
财政部进一步说明，财政部2020年4月24日致函台北市税捐稽征处(并副知台北市政府)，
说明前述赋税署105年函有关差异化税基评定的配套措施，应建构在房屋税条例第11条的
评定事项及不动产评价委员会组织规程规定之议事范围，以资适法。台北市就全国单一自
住房屋一律折减房屋课税现值50%部分，与房屋税条例规定及上开105年函意旨有别，请确
实依法办理。
为避免各地方政府误解，财政部于2020年5月6日再致函各地方政府，重申房屋税条例第10
条并无折减房屋现值之规定，各地方政府不动产评价委员会于评定房屋构造标准单价时，
对于特定房屋不宜以折减房屋现值方式便宜行事。
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