各位税板的网友大家好，
近日因为我和太太正在处理换屋，
以下有个关于重购自用住宅退税的问题
想请各位帮忙解惑。
（虽然爬过文，但和代书告诉我的有差异
想再确认一下）
1.若卖的房子所有权人是我太太，
而买的房子是登记给我，
可以适用重购自用住宅退税吗？
（我了解自用住宅的定义）
2.退的是卖屋时的土增税吗？
是直接扣抵明年应缴纳的所得税吗？
3.申请重购退税，
是否有“必须以核实认定财产交易所得”
这条件？还是以“标准认定”即可？
4.代书说要申请重购退税，
必须依照土地现值乘以面积，
比较两土地高低，若低卖高买才行。
这是正确的吗？
不是只要依照契约书上的价格即可？
5.稍微离题的问题：
我可以将未成年子女单独迁入新房户口，
以申请自用住宅吗？
（虽然小孩当户长好像很怪）
谢谢大家！^_^

我先自问自答，今天后来去电税捐处，承办人说买卖要同一姓名才可享有退税（这和我查google略有不同）但我仍对土地现值的比较有疑问，不知该怎么计算或如何查询

你是想问退土增税还是退综合所得税呢?

谢谢!我听说的是"重购自用住宅可退土增税"难道我搞混了?我听到的是报综所税时同时办重购退税，而且退的是土增税这样对吗？

楼上退的是财产交易所得税，另外增值税也可退，需要另外申请，切勿混为一谈

谢谢D大，原来我真的混淆了。另“财交税”可以用不同房地买卖申报损失吗？

综合所得税的重购退税原则上就是当年度财产交易所得不用缴到综合所得税。而财交损失要同房地喔!

谢谢ak大，重购退税要当年度，还是可以两年内呢？

先买后卖或先卖后买间隔两年以内皆可

感谢您！^_^