因为家人过世由三兄弟继承房子
但我持有的份想转卖给其中一方
过完户后即进行转卖请问会有土地增值税问题吗?
我的名下有其他土地有奢侈税的问题吗?(时间为同一年)
具体的作法怎么做才能省下税务的问题?
谢谢
作者:
adey40 (风海)
2014-10-12 13:15:00不如直接拿钱，放弃你的继承份额就好?
作者: Daniel1215 (你说的对) 2014-10-12 21:56:00
继承取得房地再移转没有奢侈税问题
不过家人没有现金全给我,想要用贷款的,怎么做才好?
要比较清楚的话，就继承完毕后，签订不动产买卖契约书，跟正式买卖一样，但二亲等买卖的话，国税局审查很严格就是了。不然就是遗产分割协议书写清楚，房子分配给谁，但谁要补贴给谁多少钱？（但这部分一般代书丢到地政事务所的版本比较少这么做就是了。）另外继承后再买卖，并没有特种货物及劳务税的问题：见《特种货物及劳务税条例》第5条第6款规定。其意旨为：销售因继承或受遗赠取得者，并非本条例规定之特种货物。
看起来是遗产分割较佳，这样可视同买卖吗?不过这样做问题还是同上:家人没有现金全给我，想要用贷款的，这样可以谈房贷利率吗?