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作者: diefishfish () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房租涨幅创15个月来新高 房东生活成本提
时间: Thu May 9 12:08:25 2024
房租涨幅创15个月来新高 房东生活成本提高算房客的？
https://udn.com/news/story/7238/7948521 UDN 联合新闻网
房租涨幅创15个月来新高 房东生活成本提高算房客的？
2024-05-07 18:13 联合报／ 记者陈俪方／台北即时报导
4月房租涨幅创15个月来新高，主计总处分析上涨三原因：房东生活成本增加、住宅维修
费上涨、升息。图／联合报系资料照
4月房租涨幅创15个月来新高，主计总处分析上涨三原因：房东生活成本增加、住宅维修
费上涨、升息。图／联合报系资料照
房仲全联会调查，物价房价全面上涨，影响购屋意愿转为观望，主计总处7日公布4月物价
变动概况，刚好是电价调涨1个月的通膨情形，4月消费者物价指数CPI年增率为1.95％，
回落至2％的通膨警戒线之下，不过，房租涨幅2.34％，却创下15个月来最大涨幅，为CPI
涨幅提供正贡献。
主计总处综合统计处专门委员曹志弘指出，房屋租金涨幅从111年7月突破2％以来，虽然
中间有1、2个月的涨幅是略低于2％，但大多数时间涨幅都在2％以上，主计总处认为，3
大因素带动房租上涨，包括：房东生活成本增加、住宅维修费用上涨，以及利率调升，导
致房屋持有成本增加。
曹志弘表示，房租上涨第1个原因，之前不囵是因为疫后的需求复苏，或俄乌战争，或是
国内物价涨幅较大，使得房东的生活成本增加；第2个原因就是房屋会有维修成本，房子
要租给别人会进行维修，主计总处调查的住宅维修费用，4月的涨幅也有2.61％，住宅维
修费其实涨幅也颇大；第3个原因则与利率提升及房价上涨有关，房价上涨及房贷升息，
都会增加房屋持有成本，基于三项原因，房东调涨房屋租金。
不过，曹志弘表示，虽然房屋租金涨幅有稍微扩大一点，但大概还是在2％左右，并没有
明显地大幅上升，但也尚未有下降趋势。