我们家有透天套房
隔8间出租
每间大约5000~6000,比附近便宜,所以都很快满租
现在有房客打算申请租补
因为没打算出售
所以实际上是否影响不大??
但这样应该以后要补缴所得税之类了??
主要是老人家觉得麻烦都算比附近便宜了还搞这些
或是直接解约请房客走不收押金一个月租金也不收了
这样会有什么问题吗
谢谢
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-04-30 12:12:00
现在申请租补不用房东同意，且提前解约也要看你们合约怎么约定。另外，若都没报租赁所得，申请租补后稽征机关日后补税是会往前追5年的。至于说什么申请租补不能用来认定追税的依据，这真得听听就好！！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-30 12:31:00给啊 租补很补 之后全面涨租 等于你也有吃到租捕
楼上说得没错，但个人觉得非常麻烦。 已经因为两次房客提前解约，退租一年多要办理税务更正。另外一次是国产署(中央)和住发处(地方)资料兜不拢要求补税，想房子还是卖了，买股票躺平领股利吧大概5年内处理了3次，土地税率和房屋税也会变动
作者:
oollooll (12345)
2024-05-01 15:58:0010%很佛 听过有房东涨补贴的50%
2024年度开始租金变特别扣除额，房客大机率会报，有租补反而补贴房东，看开吧
作者:
ice1015 (ICE)
2024-05-02 20:20:00套房租五六千 租补申请下去不就几乎不用钱？不会怎样 老人家应该退休了吧扣掉公益出租人免税额后 应该所得增加不多 就报税时要算一下然后填上去 理论上老人家应该是不用多缴所得税 但以后如果要卖 就少免税额能用
一个透天隔8间5000-6000)*8=4万-4万8超过公益出租人1万5很多等于所得税要报(25000-33000)*12月本来退休可以给子女报抚养的变成所得要灌入还有在工作的要多报收入，级距可能上升当然还有地区的费用率+税率等变量不过8间给其中3间报，也还在可控范围内但也没办法完全区分，甚至房客之间互相告知都给你报
作者:
KIKUSUI (KIKUSUI)
2024-05-03 15:23:00楼上算法错了，少算了一个扣除必要成本
动画：不吉波普不笑贴错XD从去年10开始住宅法就更正了不会再往回追溯5年房东注意一下如果同一个物件地址超过三个人申请租屋补助国税局会亲自实地考察但是不给房客申请补助我记得罚蛮多的
作者:
spmark (这就是幸运)
2024-05-07 23:24:00恩，平常没报税，就比较麻烦了，约到不续租吧新招租的就涨租金，市场机制自己衡量我上月底出租两间，都跟我提不报税降租，我都拒绝乖乖报税才不会被人弄
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-05-08 00:15:00
那种来看房主动提不需租补报税要降租金的真的别傻傻相信，往往弄你的都是这种人，宁可涨租金+公证，一年少赚半个月而已，省下不少麻烦，值得！
作者:
mukey 2024-05-10 14:47:00简单说希望解约，如果他不愿现在解约等租约到期大涨。 只能这样而已