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作者: diefishfish () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 电价涨 房仲公会： 物价、房价、房租全面
时间: Tue May 7 19:31:15 2024
电价涨 房仲公会： 物价、房价、房租全面跟涨
https://www.ctee.com.tw/news/20240507700670-430601 工商时报
电价涨 房仲公会： 物价、房价、房租全面跟涨
2024.05.07 10:32 工商时报 郭及天
房仲全联会理事长王瑞祺表示，各年龄层购屋意愿同步下降。图／本报资料照片
房仲全联会理事长王瑞祺表示，各年龄层购屋意愿同步下降。图／本报资料照片
4月起开始调涨电价，虽说涨幅有明确分级，一般住家与商业用及工业用的涨幅不同，住
家涨幅有限；但是在预期心态下，民众对于电价调涨的心理因素影响，可能远大于实际增
加的金额负担。房仲全联4月23日针对“电价调涨对房价的影响”进行网络民调，截至28
日止，总计回收有效问卷2,173份，结果显示，整体认为电价调涨之后，物价、房价及房
租将呈现全面上涨趋势。
其中，认为物价将上涨5％-10％占58.4％，上涨10％以上占28.7％；认为房价将上涨5％
-10％占46.6％，上涨10％占33.4％；认为房租将上涨5％-10％占53.7％，上涨10％以上
占24.3％。
另一个变化较大的议题为购屋意愿，在上一季总统大选结束后，总计约有52.4％的民众表
示可能会启动购屋（会启动14.3％＋可能会启动38.1％）；而在本次调查中，约有35.5％
表示可能会启动购屋（会启动9.4％＋可能会启动26.1％），减少17.1％。另不打算购屋
的比例，本季也比上季增加16.2％。
本次调查使用新青安房贷的年限，以30年房贷占31.0％居冠，20年以内占27.0％居次，第
三才是使用40年房贷占20.2％。
房仲全联会理事长王瑞祺表示，各年龄层购屋意愿同步下降，对交易市场来说是一项警讯
，显示在看涨房价的前提下，对购屋行动转为观望，即便是购屋、换屋能力相对较强的40
岁以上民众，购屋意愿也较上季减少10-13％，观察今年6月的买卖移转登记栋数，将会进
一步证实电价调涨对购屋意愿的影响。
房仲全联会不动产智库总会长林金雄表示，合计约有87％的民众认为，在电价调涨之后，
物价将上涨5％以上。过去认为购买不动产用来对抗通膨的效应，在此次调查中并未显现
，购屋目的中”投资置产”的比例为12.4％，比上季还小减了1.2％，显见民众对于电价
上涨带动房价上涨的忧虑甚深，暂且观望。
网络地产王总经理陈韵如表示，本次调查最为特别的是，统计结果有关各年龄层及北、中
、南、东各地，各题项统计结果显示高度一致性，显示民众对于电价上涨之后的焦虑是全
体全面的，住家电价上涨的幅度虽有限，但其关联效应影响所及范围很大，期待新政府上
台能提出稳定物价的有效政策，降低民众的生活忧虑。