房客月底要退租，
他有申请每个月租金补贴
签约的时候有进行公证过
如果合约未满，临时中途退租
请问我要让他签什么文件？
补贴的部分需不需要特别通知什么单位
避免租金税金照着租约持续被计算

可以签个合议提前终止租约的切结书，若日后都没再出租因而没再报租金收入，可以用以证明。至于租金补助的部分跟你没关系，有无溢领也是房客的事！

可以直接问税捐稽征所，文字记录，提前终止切结书记得保留两年以上，所得税，土地税，房屋税单记得看清楚课征期，房客退租前可以有公益出租人的优惠，退租后“马上没有”，补税单之类的可能慢个半年一年才会来，届时需要这些纪录来佐证。

提前解约也会去公证

对，可以在公证，但实际上要提前解约的房客再跟你去公证一次解约，花钱花时间，谁愿意？当初公证可以写明，除了收取违约金，还需支付提前终止的公证费用，但就算扣到费用，人不跟你跑一趟公证还是没用我有个房客也是提前终止，有公证，后来国税局要求补租赁所得税，我附上后面几期的水电费用，度数（都0度，基本费），还有提供租金汇入的帐目(后续无汇款纪录)，还有line对话(房客说明租到几月，我同意终止，房客结清水电费用单据...等)，后续押金退还都可以佐证。但签个切结更清楚明白就是了。

若是房客的SOP，房客下载放弃租金补贴切结书，填写后传真给内政部营建署专门对应的窗口即可。文件格式是从内政部不动产资讯平台下载。若是溢领，按未满天数计房客需要将该金额返还政府。至于从房东端的SOP，联络营建署询问最保险。申请补助是房客的权利，申请提前终止也是房客的义务我觉得清楚跟房客说SOP，请他去申请比较简单。Anyhow，我以房客身份跑过此SOP，作为案例分享。