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作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 租屋压力沉重 房租指数连11月年增破2％
时间: Fri Jun 9 22:43:57 2023
1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
郭及天
3.完整新闻标题:
租屋压力沉重 房租指数连11月年增破2％
4.完整新闻内文:
根据主计处最新统计资料显示，最新5月房租指数为103.53，年增2.11％，已经是连续11
个月的房租指数年增率都在2％以上，反映房租缓涨趋势仍未改变，而这一次出现连续性2
％年增率已经是1996年时候的事情，房屋与许多租屋族的生活成本息息相关，所幸政府也
提租金补贴方式希望降低租屋族的负担。
2022年7月起CPI房租年涨幅突破 2％，研判因近期整体CPI涨幅较大（房东生活开销成本
提高），以及住宅修缮费用攀高（2022年CPI住宅维修费年涨5.8％，加以央行升息（增加
房屋持有成本），部分房东可能因此调涨房租所致。近11个月的房租指数涨幅都超过2％
，高于近5年（2018～2022年）平均之1.0％。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，推升租金持续上扬的因素众多，除了市场供
需以外，近年包括高房价下新房子的租金水准高，连续性升息也会导致部分房东的成本增
加，另外这波通膨相当有感，也会多少反映在租金上，此外，维护房子的成本不断增加，
甚至连社区的管理费都会有影响，许多背景因素综合之下，这波租金上涨应是过去以来涨
最多的时候。
统计显示，5月房租指数为103.53，再创历史新高，且连续11个月年增率都超过2％，虽然
累计指数涨幅并不大，但租金指数出现年增负数，已经是2010年5月时候的事情，显示长
期租金指数呈现缓涨趋势，但过去一两年涨势有加快的态势。
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6.备注:
租金补贴和社宅出租这两个政策一下去
房租上涨是可以预见到的吧？
而且随着包租代管、社会住宅出租推动房屋越来越多
加上房租补贴成常态
房租快速上涨会成为常态