2021-11-29 15:36:53
新房客3月租屋 租期一年 到明年2月退租
当初她签约的时候有跟我说
她家在都更合建 预计明年农历年后交屋
但如果还要装潢什么的
她希望可以优先续租
住进去大约一个月(4月)冰箱坏掉了
但因为当初是买二手的冰箱
想说如果她有要续租干脆就换一台新的冰箱给她
但她说没关系
她觉得修就好了(金额是2800元)
从下一个月的房租抵扣
然后没多久
她又跟我反应她电视坏掉(电视是她自己的)
她说水电的跟她说是我的电箱配置问题导致电压不稳
然后说有可能要调整电箱
费用师傅报价要1-2万
我当时真的没把她往坏的地方想
还跟她说我自己住那边三年都没问题
后面两个房客也都没反应
不过有用电疑虑的话
还是请水电工来看看
刚好
我同事听到我讲那个电话
跟我说妳这个新房客不是才租没多久
怎么问题那么多
我同事说:水电不能她找
要我们自己找
不然被A都不知道
后来我跟房客说我有认识的水电
他可以配合你的时间去看电箱配置的问题
后来我请的水电师傅去检查
发现完全都没问题
所以我只有付师傅车马费跟一些检查费
印象中不到2000元
跟房客说的1-2万差很多
(之后房客在我的心里其实蛮扣分的)
然后6月的时候
她传短信给我说疫情关系希望减租
作者:
jennyfwu (远远FAr)
2021-11-29 16:02:00她就是一直用会续租吊着你，你如果愿意重新找租客，就直接跟她说你不租给她了(如果那个优先承租约定你们没白纸黑字写下来)，看看是谁要求谁
才租不到一年，冰箱先叫你用修的就好，修好再嫌不够大，要买新的.....现在房租只有涨，连公宅社宅都在涨，她哪来的勇气，连一年都没住到，一直提减租
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2021-11-29 20:36:00这种宁可不续约=.=
这么难缠的租客怎还甘愿为难自己去应付 要我就不续约了
作者:
Narok (Narok)
2021-11-29 21:47:00这种毛很多的你可以直接问他有没有直接搬走的意愿…小庙容不下大佛
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2021-11-29 23:34:00真心觉得宁缺勿澜呀…
作者:
sichi (希奇)
2021-11-30 00:52:00建议你现在就告诉她到期不续租 请她最后那天跟你点交务必确认所有东西都没问题 记得去要帐单当场扣 也要要求原状还你 如果当初房子算干净 她就得清干净 该注意的都注意 点交单也当场签好 之后就不管怎样都别鸟她 一定要现在讲 不然到时候她会说她还没找到房子 她还要几个月就能搬回家 要你帮忙怎样的 若你真打算帮她 租约拜托写清楚所有要注意的条款 免得发生过的问题继续发生然后 续约一定要事先 没必要为了她让自己房子空着
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-11-30 03:02:00要注意的东西写不完啦
作者:
albertab (albertyang)
2021-11-30 07:51:001. 现况，现状点交(点交时双方均测试&没问题后签名画押)2.维修务必找自己师傅来3. 有疑虑，就不要续约，提早跟对方讲白。
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-11-30 18:09:00人善被人欺，所以现在的房东干脆照规矩办事就好善意是对善良的人用的，不要浪费在这种人身上如果对这种人这么好，那么对更好的人要多好才行？如果对大家都一样那么好，那吃你只是刚刚好
有很多新手房东都觉得自己以前也是租屋族，或者现在也是租屋族，把非工作地的房子租出去，很同理心的把房子弄的舒适，觉得要当一个“好”房东，有的房东不给不附，不愿意的都是有原因的看看社宅初衷是啥，还不是请出好几个欠租，没保人要求3年租金全缴，房东照法律来就很好了，不要要求自己有求必应，底线一定要抓好
作者:
sichi (希奇)
2021-12-01 16:35:00想不到竟然是同栋 这种的真的不用给几天搬家 水电房客找不是不行 但哪有只找一间报的 我都找3间 有的比较紧急的跟房东说附近的水电报多少 他ok才请人家赶快修疫情减租甘他屁事喔 他可以找别的租 也可以家里空一间住装潢只要肯给钱 某间拖到最后处理也不是不可以的同理心可以有 但要注意对象啦 老实说当初不该给同栋的因为后续有问题的话 他住在那 你没有捏 比较吃亏喔
作者:
sopzip (记录员)
2021-12-01 20:05:00我房东直接所有费用转嫁到我身上跟你参考（例如：买冰箱12000可用10年，我每个月房租得多付100）