※ 引述《chaosangel (我最惧怕的，就是平凡。)》之铭言：
: 感谢大家
: 房租是25000 40几年公寓2房 最近开始出现壁癌会掉屑 因此母亲希望修缮
若该墙内有水路通过，疑有漏水，那么这不易解决，换房比较快。
若无水路通过，也不是楼上的水路漏下来，（例如房屋格局最外侧大对外窗下的墙壁，）
那么起因应纯粹是天候潮溼，
可以自己找防壁癌材料重新粉刷，可以再挡两年以上。（辅以除溼机。）
耗材部分商请房东支付，人工靠自己。
: 房东附的东西设备都很老旧 所以陆续有修缮或是换二手货 例如冷气与热水器与冰箱
: 但态度当然不是很甘愿就是了
: 至于修缮 我个人认为至少要一人一半 因自然耗损跟人为损坏很难判定
: 而且像老旧冷气热水器等设备我也没有要带走
耗材部分商请房东支付，人工靠自己。（虽然通常人工比较贵，而你帮房东省了人工。）
FixMyHouse板和家电板是你好朋友。
我租了非常多年，且长期自己修缮，
导致房东信任我（也满足他懒得管事的风格），从未涨房租，大部分情况也都好沟通。
（但我已经N年没有见过房东了……对我而言我觉得不错。XD）
老得没有零件可换的冰箱死掉时，
房东首先买二手货，
该货品质被我评得一无是处（有理有据），被我积极劝说退货并趁补助买环保款新品，
最后游说成功。
N年后，老得没有零件可换的洗衣机死掉，
我也做了很多功课，找到性价比最高的P牌某款新品，一样游说成功。
这N年来除了这两件事，
我在房东眼里像是一个不存在的人（也不存在任何问题），
默默的渡过了多年寒暑，但每月他都有房租进帐。
（但我其实一直有在修东西。东西总会坏的。
不过修惯了就会上手，还会找到乐趣，
尤其享受东西马上就被自己修好、不必等任何人来帮、省了斡旋沟通的乐趣。
因为喜欢此地点与此房格局，
所以我是以经营自己家的心态来了解并经营这间房的，因为希望住得久。
相信房东有感受到我这心意，所以信任我。）
: 这一两年也考虑要买屋 但当然看房要花更多时间
: 因此也有想说要换租屋先 还是再撑一年看房 但明年自己也有离台去外地工作的规划
: 这边也想请教大家租金会占自己收入多少呢
: 谢谢！
若问我……不到1/10。
（若含被动收入，不到1/30……）
我是极简主义者，（应该全文都有透露出这种风格～XD）
应该不是容易模仿的例子。
但还是供您参考。