请教各位
目前与母亲住在台大后门118巷附近的整层老公寓
已住了６年
因是老公寓附的设备也老旧 所以这几年也陆续有修缮
房东每次修缮都爱囉唆半天 也没有全新设备家电
最近续约表示可不涨房租
但须加上以下条款：
1.电器（包括冷气、冰箱、热水器炉俱等等）房东继续提供房客使用，损坏房东不负责维
修。房客负责修理
2.房屋本体（窗户、纱窗、油漆、电源开关及马桶等等）自然损耗。房东不负责维修，
房客负责修理
3.网络、第四台、大门损坏维修。
由房东负责费用
请问这是合理的吗？？这样连房东的责任都不用负责半分吧
房东说我不服就搬走 这里不愁没有人租
但母亲年迈搬家麻烦也辛苦
因此上来问问大家的意见
谢谢～ 请教各位
目前与母亲住在台大后门118巷附近的整层老公寓
已住了６年
因是老公寓附的设备也老旧 所以这几年也陆续有修缮
房东每次修缮都爱囉唆半天 也没有全新设备家电
最近续约表示可不涨房租
但须加上以下条款：
1.电器（包括冷气、冰箱、热水器炉俱等等）房东继续提供房客使用，损坏房东不负责维
修。房客负责修理
2.房屋本体（窗户、纱窗、油漆、电源开关及马桶等等）自然损耗。房东不负责维修，
房客负责修理
3.网络、第四台、大门损坏维修。
由房东负责费用
请问这是合理的吗？？这样连房东的责任都不用负责半分吧
房东说我不服就搬走 这里不愁没有人租
但母亲年迈搬家麻烦也辛苦
因此上来问问大家的意见
谢谢～
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2021-11-18 23:53:00他只是要等都更没有要维持，有收租就有赚其他不想管，你要考量你的收入支出还有母亲的爬公寓还能几年，就看你衡量综合利弊而已
作者:
ritud (小风)
2021-11-19 00:21:00这些都是钱的问题，所以合不合理看你的房租而定。
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2021-11-19 00:57:00如果房租便宜是可以啊，他的东西老化就自然寿终正寝，你自己买新的以后搬家也可以带走，或是签长约啊
作者:
mag1021 (Different Style)
2021-11-19 01:05:00如果房租真的便宜 你们又是租整层且不想搬家 这条件可以
作者: lawer1314 (lawer1314) 2021-11-19 02:02:00
修善责任本于私法自治本来就可以特约由承租人负责！你自己衡量看看这样条件及租金能否接受囉！
作者:
lu0713 (王小波)
2021-11-19 07:56:00合理。
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2021-11-19 08:19:00看省下来的房租值不值得而定
作者:
abcpiii (KJ)
2021-11-19 10:36:00合理啊，你不同意就不续约，很简单啊你可能不晓得很多房子都是空位，或现况交屋新房子可能毛胚就可以出租了
作者:
gman1975 (DaMao)
2021-11-19 19:05:00没有合理与否，只有能否接受
作者:
abluelos (abluelos)
2021-11-19 20:42:00合约上可以这样签 没问题等于新签无附这些家电家具的合约合约注明不附=不用修法律上 只能要求你的房东必须要维修房体空屋出租 算是不难见的案例
XDD 真的少附少修，光基本的水龙头，马桶电灯，纱窗纱门，锁头，莲蓬头热水器，有几组房客好像觉得每个月交租非得找出什么东西让房东处理不可
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-20 00:14:00我租房十几年没叫房东修过任何东西 都自己找人修反正房租有便宜就好 他省事我也不用等他处理还自费十几万把房东的窗型冷气全部换成分离冷暖变频
我觉得自己负责可以，但要备注可以不修缮万一坏了自己买新的，到时候退租他还要你复原万一房东来阴的，用这些名目扣你押金
网络跟第四台费用每个月加起来总比你修窗户修纱窗来得高吧...难不成你三不五时就要修房子?
作者:
chicken8 (姜太母的姜公鸭)
2021-11-24 21:01:00其实不合理也不能怎样，不爽不要租
作者:
e102717 (Tommy Lee)
2021-11-25 09:53:00房屋本体自然损坏，这应该是要房东负责修缮!家具家电这部分，等于屋主当作空屋租给你