钱直接进你户头！房东免怕被欠租？内政部推新“包租代管”
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三立新闻网 2020/1/17
记者陈韦帆／台北报导
今天内政部营建署国家住都中心宣布新版“包租代管公会版”
记者会正式启动，公会版共有新的六大项服务，其中最大变革
就是“包租金专户有保障”。内政部表示，有鉴各地方政府行
政流程不一，导致日前爆发“永胜欠租疑云”事件，因此推出
新版游戏规则，让房东在“租金补偿”部分，大幅降低欠租风
险。
内政部次长花敬群表示，国家住都中心于今（16）日宣布包租
代管公会版计画推动5000户正式启动，除延续县市版的333优
惠外，更有6大贴心服务设计，提供多元的居住选择，让房东
放心出租、房客也能安心承租。
公会版包租代管强调6大保证，一、房客只要有居住事实即可
申请；二、租金评定有依据：以大数据分析制定租金水准区间
表；三、纠纷协调有管道：以契约依据让公会可协调处理房东
、房客与业者的纠纷。
四、补助核拨免担心：受奖励补助的对象，由国家住都中心覆
核通过后直接拨款；五、包租金专户有保障：专款专用，提升
业者信用及房东之信任；六、风险控管有专业：与勤业众信合
作进行风险管理，减少风险的发生。
2018年推出的“包租代管”，发生“永胜租屋”疑似财务困难
问题，导致房东没有收到租金，事后各地也陆续传出欠租事件
，当时业者也透露，各地方政府补助金拨下时间不同，也导致
租金无法准时拨款给房东。
国家住都中心表示，六大保证中第五项“专款专用”就可降低
租金延滞，或收不到租金的风险。另外，房东和房客申请补助
款时，补助款项会由国家住都中心直接拨款到房东、房客手上
，不用透过地方县市府、业者两段程序。