请问这两者租赁所依据的法条是否相同?
或各自依据哪种法条? 民法?租赁专法?
近期有店面租客毁约
不履行契约的话 押金两个月可以全扣吗?要扣多少才OK?
无偿装修期的水电瓦斯及大楼管理费可跟租客收费吗?

1. 不同 2. 你答对了 3.看契约 4.看约定，通常使用者付费

可以约定两个月全扣，要免费装潢期，又要一个月违约金，我觉得说不过去。法律规范的对象，通常前三条就会写出来了。消保和租赁管理条例都管不到店面。有些是透天，上面住家，下面店面的，自己在签约的时候要介定清楚。那种要免费装潢期，免费搬家期，契约又没走完，最后一期又要拖到最后一天才交屋的，我都很感冒。最好有约定，该"优惠"如提前终止，按比例扣回，除了扣基本的违约金，再按比例扣回优惠。