※ 引述《the01 (立撒)》之铭言：
: 各位好
: 请问应该在签约前
: 向房东要求变动租赁房间的所有内容（譬如
: 1.签约前要求房东先行清理租赁标的
: 检查与修缮水电网络
: 三管等
: 并能在签约契约上记载担保责任）
担保责任？想太多，自己买保险吧
你可以要求啦，但对方不一定会答应
任何要求请在签约前先谈好、并写进合约内
: 还是签约当时要求也还符合目前的一般租赁交易约定俗成?
不违法都可以
: 因为已经先行下定
: 也就是已经先给予定金
: 考量到目前在签约前先向房东提出还来不来得及?
房东答应的话就来得及
房东不答应，你也没办法 XD
: 还是下定这个动作完成后
下定的时候就要把条件都谈好了
: 在的租赁法律或是约定俗成观念就是不能再对房东有所要求
可以要求，但对方可以拒绝
: 这一点还要请在租赁版上
: 厘清确认清楚
: 同时若签约时才提出
: 房东不愿意
: 订金是否合法合理被房东没入?
双方都不愿意，房东才可以没收订金
如果房东不愿意、你就算了、不坚持要求，那就不会没收订金
: 而且即使签约当时才提出
: 即使房东承诺
: 可是租期已经起算
: 根本来不及将屋况整理至约定的情况
看不懂，签约时租期已经起算？
如果签约当天开始起算，房东还答应你，那就是房东脑袋有问题啊
通常都是约定一个房屋整理处理完成的期限
没到期限就怎么处理，罚则自己想
: 请问定金是不是也有个幅度范围
: 还是房东说得算数?
都签约了，就没有订金的问题了
: 可以定多久时间有没有一个范围或是标准
: 譬如月租金几%
双方约定好就好，这个法律没有限制
法律只限制租赁住宅押金上限2个月
: 还有请问
: 这几点要求与确认
: 该怎么提出比较妥当
: 同时是不是合理合法要求
: 房东有没有相对义务
: 1.要求检查电表 准不准
房东有义务提供正确的电表
但所谓准不准
我实在很难期待大部分的租屋族能接受"误差"和"损耗"这样的现实
: 2.更换莲蓬头整组 （卫生问题）
可以要求，但房东可以不理你
你是担心上一个房客没事舔莲蓬头？还是对着莲蓬头尿尿？
如果只是换软管和出水头，一个一百块左右就有了
如果连墙壁上那个整组都要换，连工带料两三千跑不掉
那你退租的时候要换一组新的给房东吗？卫生问题啊，你用过别人也不想用了？
: 3.签约前检查检测水电网络（用电负载） 调整水量水压
电，基本上现在已经不太看得到很危险的配电了
反而是房客自己不当使用延长线出事的比较多
延长线要有保护机制，这个已经很少人会要求了
很多贪小便宜的还去买那种没有安规的商品，挺带种的
用电功率过高，NFB没跳，延长线先烧掉
再来就是电线乱折
或是被宠物咬坏
不然就是延长线积灰尘导致短路(有时候会相打电引起火灾)
水，每个人喜好不同
有人喜欢省水，有人喜欢强水压(浪费水)，自己拿一字起调整到自己喜欢的水量就好
网络是要检查啥？有提供网络的，会通就好啦
觉得网络太慢，自己去申请一条光纤
: 检测水质
去看自来水厂的报告
有管委会的话就看管委会有没有定期洗水塔
: 污水管
不是每个地方都有，而且，这是要检查什么？
看看你的便便会不会顺利的飘向大海吗？(先到污水处理厂)
: 以上还请多多指教
: 谢谢
我建议你买间房子吧