各位好
请问应该在签约前
向房东要求变动租赁房间的所有内容（譬如
1.签约前要求房东先行清理租赁标的
检查与修缮水电网络
三管等
并能在签约契约上记载担保责任）
还是签约当时要求也还符合目前的一般租赁交易约定俗成?
因为已经先行下定
也就是已经先给予定金
考量到目前在签约前先向房东提出还来不来得及?
还是下定这个动作完成后
在的租赁法律或是约定俗成观念就是不能再对房东有所要求
这一点还要请在租赁版上
厘清确认清楚
同时若签约时才提出
房东不愿意
订金是否合法合理被房东没入?
而且即使签约当时才提出
即使房东承诺
可是租期已经起算
根本来不及将屋况整理至约定的情况
请问定金是不是也有个幅度范围
还是房东说得算数?
可以定多久时间有没有一个范围或是标准
譬如月租金几%
还有请问
这几点要求与确认
该怎么提出比较妥当
同时是不是合理合法要求
房东有没有相对义务
1.要求检查电表 准不准
2.更换莲蓬头整组 （卫生问题）
3.签约前检查检测水电网络（用电负载） 调整水量水压
检测水质
污水管
以上还请多多指教
谢谢

我讲最后几点，电表是水电，网络是弱电，水质水电应该也不会；房东只会收钱跟叫修。我觉得你比较适合买预售屋或新成屋，才有可能达到这几点再者以上几点如果房东都做的到，例如再台北或你要居住的地方你愿意花多少钱租一间实五坪的房间？负责设备良好是房东的责任，但是房东要是听到你的要求跟调件应该会请你再考虑

房东听到要求换整组新莲蓬头的 应该立马叫他滚出去了吧XD

你真的买一间新房子会比较好

莲蓬头五金行买简便的一百有。有房客自费买更好分段式的倒不如跟房东说任何品项检测费一人一半，还有毫米机会

我觉得没有房东想租给你

我是租客喔 你的要求真的夸张 要验水质测电表换莲蓬头那如果租到木地板是否要全部打掉 因为别人已赤脚踩过你不想踩在别人可能留下香港脚病菌的木板上XD

如果只是换莲蓬头，那倒是小事只是要求东要求西的，以后应该很难搞换个角度想，签约前一次把所有问题处理完其实也不错所以还是看人噜，但如果房客的问题如这篇，我不会想租

请去寻求法律协助吧..别人讲的你又不信，有啥好问

不，房东不是计较，房东只是怕麻烦 XD好房客就是不迟交租、不乱搞一些有的没的不该房东负责的就不要找房东也不要把房东当保母、当妈妈、当老师至于一个好的人，很简单，己所不欲勿施于人你要求这么多，你也要接受别人对你要求那么多你要求别人付出不是他该付出的那你也要接受别人对你要求那些不应该是你付出的你要要求房东提供那么多资讯给你(有些还可以自己查自己看)那你也提供良民证、工作证明、财力证明、连带保证人那一切都会很好谈只要有地板的，都可能有被香港脚踩过喔有空气的，可能前房客留下不少细菌病毒在里面遥控器更是细菌大本营

推楼上 己所不欲勿施于人

重点你认为合约，合约只是保障双方，双方可直接先说出来讨论，最后结果在写在合约上，只是通常房东只会用现况出租，增加费用，房东有可能会请你加租金或你可能没收定金，还是要适需求而定，非全部，你也要考量双方可以接受的范围内思考