楼主:
joson77 (机会不等人)
2019-11-18 14:12:05看屋时已知水管未通
签约到搬入间，已预留两个礼拜给房东整理
实际搬入时，房东未处理完成
需要房客自行连络水电行处理
已知修理费为房东负担，会透过讯息知会房东
想请问~
如水电行只能平日处理，房东不便前来
房客需请假在租屋处监工，请假工资是否可向房东索取
想请问板友有实务处理经验，或是法规可以参考吗
谢谢
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-18 23:40:00入住前就知道水管不通还签约，这也很神...再我看来也不是应告知而未告知...难处理了因为房东并不是没有要出的维修费两方各有瑕疵，一定是某部分吸引你立即签约，那本来你就要有心里准备会有这状况发生如果是我这种风险太大，根本不考虑...因为还有长短租期的因素...更何况现在物件很多，何必为难自己
作者:
kana8235 (忠诚度：脂肪 >> 情人)
2019-11-19 03:10:00我想双方当初签约时应该是有沟通上的问题，不然不太可能签约后两个礼拜的空档都没有处理。如果房东没有指定水电行，你就找可以配合你时间的；如果有指定，或许你就授权房东帮你监工，毕竟他也说了他会付钱，如果付钱还修不好，等于自打脸，但若是你要求一定要在现场看，然后又只能请假扣工资的话，可以跟房东谈看看，不过我觉得他不会理你。
楼主:
joson77 (机会不等人)
2019-11-19 10:47:00在搬入前，房东认为水管未通为水龙头因素，有更换新水龙头及传照片知会已更新，房东没有测试！搬入后自行测试热水才知道没有改善，房东还说你们不会用到热水吧！谢谢大家的建议，以后租屋还是需要多考量！
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-11-19 13:53:00请假工资不能跟房东要，你可以找能配合时间的水电但是会比较贵，大台北有24hr的水电喔很多水电晚上也都有做修缮好之前造成生活上的不便，就跟房东要求降低些租金吧
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-19 15:04:00千万别因为某方面优点而忘了民生必须的部份，照你这样描述没错，水龙头如果还是不通可能就是大工程（打co2不通就是要开挖），当然用不到最好
你讲的水管不通是热水管? 不是洗澡的沐浴龙头就还好还以为是排水管不通...
楼主:
joson77 (机会不等人)
2019-11-20 09:11:00是热水管！夏天是还可以接受，不过现在转冷中，没有热水用，有时还是会不方便！
作者:
pajero (happylife)
2019-11-23 17:17:00可以，只要你举证有事假被扣钱即可，而且是必要性的。但可告不代表会赢。
作者:
Hermess (取之有道)
2019-12-25 17:17:00不行。就是因为所谓必要性。房东有义务修缮好。而房客监工与否并不是修缮过程必要的行为。