※ 引述《the01 (立撒)》之铭言：
: 各位好
: 请问应该在签约前
好啦, 我房东, 写在前面,
不好意思, 请问你租几次房子?
提出以下的要求几次?
房东答应你的所有要求, 成功签约的次数?
: 向房东要求变动租赁房间的所有内容（譬如
: 1.签约前要求房东先行清理租赁标的
: 检查与修缮水电网络
: 三管等
: 并能在签约契约上记载担保责任）
如果签约前要求那么多, 那么细,
不如你两租一押备齐, 工作证明良民证都备齐,
把你自拟的契约, 都一起给房东, 看有没有房东要跟你签约
: 还是签约当时要求也还符合目前的一般租赁交易约定俗成?
: 因为已经先行下定
: 也就是已经先给予定金
: 考量到目前在签约前先向房东提出还来不来得及?
这跟约定俗成差蛮多的,
因为你的三管要求和记载担保责任,
我没有看过任何一份契约有写过, 包括内政部的契约
有兴趣你可以去查台北市健康公宅的新闻
https://tinyurl.com/s7k8jzz
公宅有做到吗? 公宅做得到吗?
你的要求是住进去不能有任何故障吗?
房东的立场来讲(不要举张淑晶, 澳房客也很多, 我就说一般正常人的心态),
空租时有发现任何问题, 当然是修缮好再出租,
但是有些问题可能是住进去才会发现, 或者日后才发生, 只能尽快修缮,
: 还是下定这个动作完成后
: 在的租赁法律或是约定俗成观念就是不能再对房东有所要求
: 这一点还要请在租赁版上
: 厘清确认清楚
: 同时若签约时才提出
: 房东不愿意
: 订金是否合法合理被房东没入?
: 而且即使签约当时才提出
: 即使房东承诺
: 可是租期已经起算
: 根本来不及将屋况整理至约定的情况
: 请问定金是不是也有个幅度范围
: 还是房东说得算数?
: 可以定多久时间有没有一个范围或是标准
: 譬如月租金几%
请你不要下定, 要求太细, 约写好, 双方同意, 直接签约
: 还有请问
: 这几点要求与确认
: 该怎么提出比较妥当
: 同时是不是合理合法要求
: 房东有没有相对义务
: 1.要求检查电表 准不准
: 2.更换莲蓬头整组 （卫生问题）
请问有什么卫生问题?
怕有人直接用莲蓬头水管清洗XX吗?
下次签约还是把莲蓬头和软管列到不修缮/房客自行更换的范围里好了
: 3.签约前检查检测水电网络（用电负载） 调整水量水压
: 检测水质
。。。。。
要符合啥标准？ 生饮？ 检测费你要出吗？
: 污水管
: 以上还请多多指教
我觉得你可能可以找Tywin租房子吧
水质不敢讲, 他说他的房子都经过台电检查, 15年就换电线
怎么证明好像只能用录影还是拍照的吧