我们朋友合租一个套房，当初看在家电都是全新的，
房子也重新装潢，家具齐全，就从去年１０月开始租，
今年８／９放台风假那天，装不到一年的冷气就坏了，
当天我们打房东没接，就直接找冷气公司，冷气公司的
师傅来看说，我们的室外机装在防火巷一楼，散热不良
，晚上８点测试温度达３０几度，压缩机因自动保护机
制，无法正常开机，就算能用，久了也一定会坏，这要
彻底解决的话要重新接管线将压缩机换到门前。
接着，跟房东接触的过程如下：
８／９（五）台风假，打电话都没接，整个周末都找不到人
８／１２（一）终于找到房东先生，他说会处理
８／１３（二）房间设计师打给我们说她要找时间过来看
８／１４（三）设计师和房东不知何时有来看过，他们表示
会再找冷气师傅来
８／１６（五）冷气师傅没来，我们主动联系，房东太太才
说周末她会找人把遮阳板拿掉
８／１７（六）房东太太打电话给我说，遮阳板拿掉了，冷
气应该可以使用了，我说我回去开看看再说
８／１８（日）晚上我回到房间，冷气依然无法使用，我告
知房东太太，她说她会请设计师去找冷气师傅
８／２０（二）这两天都没人来修，我们再次打给房东，他
说她有叫设计师处理，她没跟我们联络吗？
我说没有。然后室友的电话马上响，是设计
打来的，她说她星期一就报修了，会有人跟
我们联络修冷气。
８／２１（四）我们没接到任何电话，傍晚打给冷气公司，
对方说，她昨天才接到报修单，排师傅要２
－３工作天，我们说能不能先告知我们大约
是哪天，毕竟我们都在上班，不可能一直等
冷气公司说会尽快安排。
８／２２（五）已经整整两周没有冷气，我跟室友反复中暑
和感冒，我早上打电话问房东是否可以尽快
帮我们处理修冷气的事，并且生气的表示要
提早解约，结果当天下午２点冷气师傅就把
室外机拆走带回维修。
到今天，室外机还没回来，我们已经三周没有冷气了，
房东任何事情第一时间都是先推给设计师，然后设计师又会
拖延个两三天才处理，房东太太又不想花钱，重头到尾只处
理一个无关紧要的遮阳板，我们已经找好新租屋处准备跟房
东解约，想请问大家，这种情况我们该如何跟房东谈？我跟
室友这几天甚至都睡公司，住在家里天数很少，房东同意解
约，但是我认为应该再解约的时候求偿，毕竟冷气坏了三周
都没修好，已经不符合当初签定合约的内容，这可以叫房东
补偿多少钱呢？我们的租金是一万二。