最近跟朋友去看房子，因为很喜欢也怕被下一组客人订走，所以就先付了半个月订金（五位
因为是跟人合租，我们希望能全数人到齐之后一起签约，确保后续若遇到问题要一起负责
，但因为其中一人不在同县市，必须要后天才能签约，
但屋主却坚持要今明两天签约，急着签的态度让我们担心是否这房子可能有问题所以急租
我自己找房的经验是，若是有人先付了订金，一般都是双方协调好、给时间保留至签约，
请问像这样急着签约的情形是合理的吗？

给订金的时候有说好要保留多久吗

借问，给订金后，如果之后不租是否拿得回来?

通常给订金要约定多久时间内要确认，放弃或过期就没收

当然要事先说好 不然房东没道理不把房子赶快租出去阿(毕竟你们付的只是订金 连一个月租金都不是)

你们是学区吧？付定也有可能反悔，像2楼推文那样定金还想取回。稳稳租一年vs半个月定金，你是房东选哪个?给时间保留到签约<<看样你们下定金很匆忙，没说要保留多久啊

楼上好激动唷。疑问句跟肯定句分一下唷~

疑问句就不代表"想"了吗？ 肯定句是可以拿回，我觉得我的理解能力还算正常，再说下定之后是否能拿回，随便google一下也有，老想无痛拿回定金，下定到底有什么意义，房东又干嘛保留，自己好好想想。最后，哪里有很激动，是你被拿来举例比较激动吧？ 好啦，这是疑问句喔 >_^

给订金，不租，当然拿不回来 XD

房东想要赶快签约是一定的 你现在只付半个月订金且看时间点 就是9月要入住? 如果时间再拖一下不租事实上到9月没剩几天了 事情总是要想到最糟情况且很多人看房都是六日看 不是平日看 如果拖过这星期他事实上没多少时间 如果今天你是房东 我相信你也会希望赶快签约 确定这件事情尘埃落定

当时我们是想要这间的，屋主请房仲跟我们协调时间，我们本想后天（即付订金后两天）大家都到齐后跟屋主签约，后来房仲说屋主想要今明两天先签，我们亦有说明我们的难处，因为承租人之一是一南一北距离后天才能下来签约，也不是故意拖延呀.....

只差一天应该还好啦，不然就是剩下的人补签名阿

收了一万订金等2天都不愿意~这房东~蛮抠门的虽说订金可以直接转抵租金/押金~但是只差一天真的蛮哭的房东真的不愿意等~他可以租别人~把订金退你们不是?感觉房东是想找借口A你们订金耶我对这房东这种行为~会觉得大扣分~完全不想承租看起来是透过房仲~所以根本就是房仲的锅

S大回复语气就不让人有先入为主认定别人的想法 多学学吧看你一次回一大串也是满激动的? >_^

回的多叫很激动? 逻辑不要那么奇妙好吗? 光这篇一次推6行以上的就好几个, 不要回了你不爽的话就乱找麻烦

房东收订金后，不愿意等、要租别人，是要罚钱的 XD除了退订以外，还要罚一倍订金

一般先预告几天内要来签不会无限上纲，s大说的没错，房东不租可是要赔，所以房东是会租你才收定，除此之外就是po的问题了，你内部怎么协调是你自己的事情，因为你付定了所以对房东来说你就是代表人大家和气生财两天很合理，好房子甚至都只约定当天几点来签

你付订金时有说要保留到后天吗？如果有的话就直接回绝房仲要不然就请房东退订金吧

当时想跟屋主谈价钱，房仲说先付订金这样或许跟屋主会比较好谈，所以我们就先给了（后来想想感觉这也怪怪的？）我们也不知道房仲是在哪个阶段把钱转交给屋主的....

这样听起来只是斡旋而已....不是订金....真的喜欢就快点派代表签字吧，剩下的之后补签名就好或是用委托的方式也可以

嗯，其实比较想知道若是下次再有这样情形，正确的程序应该是如何呀...房仲一开始在电话中跟我约看房时，就跟我说是先付“订金”或许就比较好跟屋主讲价，于是我们就先给了，就算一开始是斡旋金，应该最后会要转成订金，问题就是该在哪个阶段转成订金，如果签约时间都还没谈成，可以先转成订金吗？还是要等一切都协调好后，才能转给屋主变成订金？

没谈成就没机会转订金，你不快签约，他就把钱退给你而已基本上给订金的时候就要把条件都谈好了只差在签约日期要大家乔一下而已

其实后来大家思考讨论过后，我们决定不租了...协调过程中屋主给我们的感觉都不是很舒服我看前面有人说要先约定好签约时间再给订金，所以如果时间还没讲好，房仲就先把斡旋金转订金，这样是ok的吗？又或是，假设订金已经给了，但屋主后续的态度让我们担心承租之后可能衍生出的麻烦，因而反悔，这样订金依然还是得认赔的吗？

当然啊 请问你们真得见过屋主或跟屋主直接沟通过吗?房东/房客跟仲介委托出租/承租, 也有定型化契约, 但我不确定这是否有强制要记载什么应记载或不得记载事项斡旋金/出价那是仲介套用"卖屋"的方式来出租, 反正你意愿就要求你们给半个月到一个月, 照斡旋的说法, 房东答应你们的价格就转成订金, 但是他有给你们任何收取定金的收据吗? 这是比较取巧的方式, 你要求他退定两倍退不到, 你跟他说不租他就要没收.

没有直接跟屋主沟通，都是透过房仲，感觉上屋主态度挺强硬的...老实说是不是在三方沟通传话过程中有什么误会也无从得知了，这次就当买个经验了><很谢谢大家的热心回复！

不用买经验,跟房仲要订金回来就是,很大机会钱还在房仲那一般收订要开收据或凭证来确认收受订金,往后才有依据,如果没开收据,且如果是房东不愿在第三天跟你签约,那要退订金但是,如果房东愿意跟你在后天签约,而你跟他说不租,那可能还是有争议

那就换一间 订金给对方

我觉得付订金时不签约才不合理好吗?? 屋主随时可以不理会口头承诺改口租给别人的 = =甚至他要装死说没收过你订金也是可以的. 订金签约本来就该绑在一起同时发生.