因叙事能力不足 文长请见谅…
事情经过:
105/12/1租约到期时，约了房客见面发现屋况非常糟糕(有拍下影片，虽不详细，但基本
看的出已是废墟状态)，家具已全部损坏无使用功能，当时房客已搬离，但见面点交时我
太蠢..只有口头约定以让他持续缴租金的方式边善后房子...
期间觉得该作书面保障双方权益后，故约房客出来填写【租屋物品赔偿的保障书】约了几
次总被找籍口一再推托避不见面，虽对方每月还是有付租金，但因为有付房租我们这边也
睁一只眼闭一只眼当做对方是不定期租约已近三年。(我的摆烂不积极心态很活该 我知道
错了QQ)
直到本月租金未汇，传讯后对方当下回复说是想要讨论清洁的事，故未汇租金，但回复他
处理方法后却推说没有时间甚至避不回讯。多次催缴本月租金也尚未汇入。
因为他都以没时间为理由避不见面，打电话都不接，只能用短信沟通，但问问题都忽略或
答非所问。
甚至他直接放大绝叫我们自己找人清理完他再分期还钱(约见面几次都被鸽子了，何况还
是口说无凭)，如果上调解一定也不会出席吧。

1.你可以中止契约或者以母亲的所有人的名义行使所有物返还请求权2.他已经说可以找清洁公司那就进去估价，但是最好有文字证明说有被授权3.估价要请可开立发票的，再连同存证信函一并终止合约寄出4.有被授权基本上应该就不是侵入住宅，但是最好开门连续录影还有第三人陪同，把进入估价部分一起录影存证最后，还是请教律师，或花一点钱咨询律师较为谨慎，有些钱不能省，如有不正确请各位指正，谢谢损害赔偿两年内要请求或自有侵权行为起10年内中止名义可以用非约定方式不当使用房屋,未缴租金等等可以自行上网查，但是应该还有押金两个月，这部分可以看一下最近有网友分享如何中止契约

估价建议找大间一点的，比较有公信力

他把房子弄烂不住那边还缴租金三年，你没早点停损喔XD

同楼上，不是三年前已经搬离吗？然后他没住又付你租金，怪怪的

这房客不简单，不住还可以缴三年

不住还缴了三年的房租??