最近搬到新租处
几乎所有的家俱电器都非常老旧，陆续出问题
一开始房东都有做修缮，但修了以后不久又出问题
一直跟房东反应，房东总是一拖再拖
这阵子受尽折磨 3台冷气、冰箱、洗衣机 一修再修 也配合修缮跟公司请假
冷气吹不冷 也让电费暴增!!!
今天房东声明"以后设备故障不处理了 若我们因为不处理不想承租没关系 押金全退"
在没找到房子前 我不可能搬走 但现在夏天2台冷气都坏掉
我打算自己修缮 再从下个月房租扣 (有告知房东)
想请问 我们的对话都是在LINE上面 若以后闹上民事法庭 在法律上可以当证据吗?
证明房东不想修理任何电器 因此我依据民法自行修缮 再告知房东从下月房租扣
或是一定要寄存证信函呢?
谢谢

你已经确定要怎做了不是吗？那应该去法律版阿基本上就是看当初的约定，而不是事后片面的更改

房东有修缮义务，你可以自己修然后从租金扣除。

跟房东说我要用下月租金扣 房东呛说我扣他租金 他要扣我押金还呛说 若押金扣完要强制我搬家 怎么办呢?

跟他说他无法依此扣你押金 也无法依此强迫你搬; 另外,翻法条 把相关文字用电子通讯软件跟存证信寄给他看;还有开始准备跟他打法院诉讼, 如果他硬要扣你押金 跟他说法院见, 你这是必胜的case 不打白不打.

你有把握修一次就修好, 不会像房东修了又修吗? 自行修缮, 最好有把握花了钱一定可以解决问题, 不然对方可以不认.

修缮责任看约定，没特别约定才是房东负责短时间可以坏这么多东西，也是蛮厉害的

我也希望一次可修好 不然夏天冷气坏掉衰的是我 真快热死!!!但那个冷气已经15年... 如何是好呢?请问为何他可以不认? 我也是请师傅来修缮和报价 没坑他钱房东也承认这合约没约定谁修缮 就算民法摆在那 他不甩他提供的东西都是坏掉或是快坏的 冷气冰箱都15年以上...

遇到这种房东就别浪费力气了，你花九牛二虎之力打赢官司让房东出钱修了电器，这电器还是房东的你也搬不走，可是你耗费了时间去诉讼，只是得到住在这边用着堪用的电器。对房东来说你不租还有其他人来，这笔修缮费用他只是不甘愿花。这房东只是你人生的过客，不满意赶快下车，别再耗费资源跟他纠缠了

反正赶快找屋 然后跟房东说 他有修缮义务 因为是承租项目之一 他不修缮他违约 你修缮从租金里扣掉 他扣押金也是他违法 两种都有违法 看他要怎样挑 然后存证信函先寄

原po你是不是跟很多人有仇。不然怎么一堆人给你错误答案

如果你是请师傅来报价修缮, 修不好去找对方负责啊你把修缮的主控权拿走了, 要房东付这笔钱, 那用了这笔钱却没修好, 不是你要负责吗?觉得太老旧易有问题, 下次租屋检查电器, 或租空屋自备电器.

请问Hermess大大~ 怎样做才是正解呢? 谢谢

这房子有什么魔力,房东都要退押金了,还不快跑

应该租金很低吧

房东要有口头承诺，外加不处理。才能做这动作

房东有修缮义务。但不表示你可以未经房东同意自行克扣租金。不然的确是你租金少缴。不然以后我租房子。厕所有裂缝。我就花个30万做豪华浴室。再跟房东说这一年租金我都帮你修浴室了。然后你擅自少缴租金。房东依法的确是可以扣你押金没错啊。楼上还有建议你去打官司。说房东违法。拜托不要害原po了

搞清楚好吗 他有说跟房东说从租金里扣 不是自己直接扣掉

讲的好像原po有说房东有同意从租金扣一样。如果房东有同意。就不会有这篇文了。还是以为只要有说就可以？哦。看了一下。原来是误导原po最狠的那个。