我刚刚致电问崔妈妈基金会了。得到以下回复：
如果合约上没有明确记载得提前终止租约。那么房东是有权利拒绝提前终止租约并返还半
年的剩余租金的。
房东可以拒绝终止。并持续提供房子给你们直至合约期限。当然。你们要提前搬走或是不
使用也没问题。但是不得要求返还租金。因为房东并无不提供房屋给你们。
所以建议以后不论房东房客签约时要注意勾选不得提前终止租约。会更有保障哦。
※ 引述《Windsinep (小东)》之铭言：
: http://www2.tmm.org.tw/pub/rent_041.htm
: 房屋租赁定型化契约应记载与不得记载事项
: 关于解约有规定赔偿金额不得超过一个月
: 依照你的描述看来，你们应该有约定可以解约
: 而解约金额赔偿超过一个月显然是有问题的
: 因为看不到你完整的合约
: 所以详细的适法性你要审阅一下自己的合约内容
: ※ 引述《h0180102002 (Shun)》之铭言：
: : 大家好
: : 小弟在7/15开始租现在这间套房(7/14就先入住了 合约签7/15)
: : 因为当初看房没注意到房子周遭环境
: : 就是算有点靠马路边 很吵
: : 半夜都还有摩托车改管呼啸而过
: : 严重影响睡眠品质
: : 原本想说违约金只需缴交1个月
: : 但后来看合约书上面写:
: : 乙方(我)如一次性付半年期租金，乙方(我)租约提前终止解约，
: : 乙方须赔偿甲方(房东)半年期缴纳之租金全数余额
: : (我们签1年约 但我已先付清半年租金+2个月押金)
: : 如余额未达2个月租金，则以2个月租金金额为赔偿
: : 那我这样的情形就真的只能呆到合约满了吗?
: : 不能只扣一个月押金就好?