大家好，
小妹我和室友于106年4月租了现在的房子(台北松山)，
合约打两年期(106.4月~108.4.30)，
目前因为室友结婚搬出，
再加上本人工作地点因公司搬迁而异动，通勤不便，
故昨日(7/19)向房东提出提前终止租约。
原本预计8/31搬出(付满8月的租金)，
有符合提前一个月告知房东的条件。
契约中约定，若房客提前解约，房东得没收押金(两个月)，
且房客需另外再支付两个月之违约金，(这部份有无违法待后面整理)
这些我们全部都认赔，因为提前解约确实是我们的不对。
但房东打感情牌，说他这几个月另一边房子在装潢，无法抽身；
又说现在我们退租，他还要再整理一个月才能再挂出去找新的房客，
这样要到10月才能刊登广告，非常麻烦，
又是租屋淡季，对他伤害很大；
又一直重复说，希望我们能继续住下去，因为真的很喜欢我和我室友，
我工作异动也还在台北市，他说通勤也还好，反正都在台北市内。
我跟房东解释过我的工作性质(几乎都要深夜下班，可能会赶不上末班车的那种)，
但房东不肯接受，说他不在意我们付不付违约金，
我们现在解约就是对他而言非常麻烦，伤害很大，希望我们能将心比心，继续住下去。
这些我都可以理解房东的想法，
但现况就是我和我室友都不可能继续住了，
我们也很不方便啊，如果不是真的不行，谁会想要提前解约呢？(离题了)
经过爬文以及和室友讨论过后，
我们列出了几种解决的方式：
(我和室友最快7/31前就可以把所有东西净空，最晚不会超过8/15，
房东没有时间清扫，我们也愿意自费请外头清洁公司进来整理。)
1. 以8/31为界，在这之前我们帮忙房东找新房客，
承接明年四月底到期的租约(我们仁至义尽了)，
若截至8/31还没有找到新房客的话，
就走一般提前解约流程，
认赔押金和两个月违约金。
(也就是赔四个月租金，这其实是违法的吧？是否能走法律途径？)
2. 反正都要提前解约了，我们就只付到7/31的租金，
然后认赔押金及两个月违约金，
7/31全部东西净空，点交后走人，也不帮忙找房客了。
3. 继续住......但这当然不太可能。
想请问版上有经验的版友们，我们应该如何处置比较好？
我们强硬地说要解约也没有问题吧？
契约就是一般书店买的那种，
上头并没有明文规定房客不得提前迁离至他处。
晚一点会致电崔妈妈基金会，询问是否有建议的方式。
房东打感情牌压力真的好大啊......QQ
再次感谢阅读完全文的大家。