新米房东求教
房子是分租套房，包水不包电，有独立电表
有公共空间(桌椅、流理台、洗衣机、阳台)
房客大约在两个月前自行带了一位朋友进住，
一开始以为是短期留宿，就没留意，
但后来发现这位朋友怎么每天都在，
而且会经常使用到公共空间
家里人讨论后，想用加房租的方式
但不知道这样是否可行，
也不知道该加多少才算合理
契约上有【乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋
权利全部或一部分出借、转租、顶让或以其他变相方
法由他人使用房屋】这条，另外有朋友留宿需向房东
告知的生活公约，但房客并没有提前告知朋友会来住
这件事
请教版上前辈，是否有合适的方式可以参考

简单的话就是加多少钱吧，比如单人五千，两人六千之类的跟他说合约既然有提，那就直接说要加房租吧

要我的话 就拿那一条说房客违约 请他走人了 若你们觉得相处不错 请另一个人也签约 加多少 坪数内外环境租金都不知道 无法建议 若不赶房客 建议先赶走不速之客要我直接说个数字 3000起跳吧 不是光水电等 要考虑折旧

A方案加1000，B方案以违约处理，C方案抓到一次罚500元房客已经不尊重你了，你还在客气什么？

推楼上 这种情形就照规矩办事

人善被人欺

房客偷带人不会主动告知你..就等你主动问 使用者付费阿

了解，谢谢各位

这种事很常见

很常，结果房客把他爸妈都接来住还养一只鸟买一送四然后爸妈还坚持自己只是偶尔来住