请教大家
如果目前处于无租约状态（持续一年多），家母疏于管理
期间房客积欠房租将两个月押金抵缴
之后按时缴房租但无押金无租约
现在我想收回房屋
但房客拒绝协商
请问可循哪些方式解决？
（目前打算寄存证信函请他限期搬出，若不理会就送区公所调解，调解不成再走法院强制
执行）
感觉旷日费时，有什么方法能让他自己搬走或其他要注意的吗？

这是不定期租约，你们有协议用押金抵房租吗没有的话，就是它们持续积欠房租而已寄存证信函、请明依哪条法，请他限期搬出对于不愿谈的人，除了司法，只剩私法

土地法一百条, 你自己看你能提出哪个理由收回, 通常是提出自住, 但是上法院的话, 条件会比较严格, 法官会看你是否真的对于房客的房子有必要的收回自住.土地法欠租的部分就不用看了, 就算你们没答应用押金抵租金, 他也只欠你两个月,还不到种契约的条件.你现在是无押金的不定期约, 并非无租约, 是无租赁期限, 其他还是要遵守原来的契约, 不得转租, 不得违反契约使用, 要涨租的话, 请向法院提出诉讼.

原本的契约签到去年，这样去年到现在一样是属于有租约的状态吗？

是的，这就是不定期租约

不定期租约对承租方比较有利，出租方不能单方面收回出租方收回自住，不限供本人，还包括共同生活的家属

所以就不考虑，目前要改套房，只是不想让房子空着上面内容有误，我打错地方了，请版主帮我删文，谢谢

这老问题了 不定期租约对房东很不利 只能说花钱学经验