叔叔有租给四人，
其中一人因常邀外面朋友回家玩乐喧嚷引起邻居多次抗议扰邻，邻居还说叔叔没尽挑房客责任让他精神耗弱
叔叔还要安抚抗议邻居又去跟带众喧譁者说，结果对方竟说当初合约内容没写清楚不能作出哪些行为
因为四人又都按时缴房租只好忍到快约满，想说约满不租，
谁知约满前竟然他们想续约，想问
1、续约内容是否可载明文字写上不得带非房客作出其它噪音扰邻行为
2、其实只有那位房客让叔叔困扰，但对方自尊心强又可能有一些法律概念，合约要求写清楚会让对方感到针对他又搬其它条文吗？
3、一劳永逸别惹上麻烦干脆不续约？
再麻烦有相同经验房东回个私讯
谢谢